文档介绍：江阴长泾恒生时代广场——江阴市东南部唯一综合性商业中心
辐射40万人口、3000多家企业,抢占100亿商机
江阴长泾恒生时代广场
——江阴市东南部唯一综合性商业中心
一、项目概况
江阴长泾恒生时代广场位于江阴东南部中心镇长泾镇中心,占地30亩,总建筑面积4万余平方米,建筑主体二层、局部五层,其中一层为复式结构,一层层高33>.6米,;,共有229套商铺,面积范围65平米—1295平米。可容纳200多家商家同场经营,提供10000余种商品或服务,集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务为一体,是江阴市大型综合性商业中心。
项目东靠镇政府、国土局、税务局等行政中心,南望江阴最大的公园——东舜湖生态公园,西邻东舜湖一号高尚住宅区、长泾中心小学、长泾医院,北倚香榭丽花园、加州阳光住宅区,位置得天独厚。
二、长泾镇社会经济概况
全镇面积54平方公里,人口8万多人(不完全统计数字,主要是企业主为规避新《劳动合同法》而低报职工人数),其中户籍人口57662人(常住户16576户),暂住人口3万多名,下辖12个行政村和1个社区。2008年,全镇有规模企业800多家,地区生产总值30亿元,工业总产值78亿元,,经济总量相当于中部地区一个经济发达县,人均收入更高达24214元。
三、长泾镇区位与项目商圈情况
长泾位置优越,居江阴、无锡、张家港、常熟四城区中央,中国最富成长地区核心。小区域环境上佳,长泾东联顾山镇,西接祝塘镇,南牵河塘,北引陆桥,距“天下第一村”华西村仅8公里,南距京沪高铁无锡站(安镇镇)也仅20公里。
长泾商业环境优异,6公里范围内人口达40多万,企业达3000余家;10公里范围内人口更高达60余万,企业近10000家。处“苏锡常经济带”金十字交通枢纽(暨南大道与锡东大道交汇处),北行8公里上沿江高速、西行15公里上锡澄高速,均可迅速进入“长三角”高速路网。长泾镇周边村镇交通相当发达,目前,长泾有7路公共车联通周边村镇,项目西虹桥路就有2、5、7路公交站点,今年7月份再增加一路城镇公交车,自江阴市区出发,经过华士镇、华西村、陆桥、祝塘镇,终点站设恒生时代广场。
四、长泾镇商业容量及商业规模
抢占财富高地,铺就花样钱途。江阴长泾恒生时代广场核心商圈有40万高收入人口、3000多家高效益企业,为零售商准备了一席丰盛的财富盛宴。
百货产业被誉为“黄金产业”,与国民经济有着95%以上的关联,与百姓生活密切相关,新城镇建设和苏南社会经济发展,形成了对百货零售业的巨大需求。以长泾镇常驻人口16576户计算、每天每户平均消费35元左右,(不包括流动人口和工厂暂住人口的消费,以及附近顾山镇、祝塘镇等外来消费),这一数字每年还在以8%—10%的增长。而长泾镇人均收入高达24214元,,市场潜力巨大。
据了解,为强化中心镇功能,长泾镇市政建设方面正加大投入:人民路将在今年9月份进行改造、河北老街将改造成美食一条街、建设清明古街,全力将长泾打造成旅游文化古街。房地产建设也如火如荼:今年5月份,项目南高尚住宅区东舜湖一号已开工建设;项目北的香榭丽花园一期住宅已经封顶;明年,香榭丽花园二期、恒生高尚生活住宅小区也将开工建设等,这些都将给项目带来巨大的消费群体。
恒生时代广场附近有哪些小区?
东舜湖一号高尚住宅区(10000人)、香榭丽花园一、二期(20000人)、加州阳光住宅区(30000人)、恒生高档生活小区(10000人)、私人别墅、阳光独立别墅(5000人)等商业楼盘。
六、附近超市一天大概营业情况:
1、上海如海超市,上午10点开机5台,每台3-5人,客单在30-35元左右;14:30点开机3台,每台2-3人,客单在30元左右;晚上17:30点开机5台,客单在30-35元左右。
2、家得福超市,上午10:20开机3台,每台5-6人,客单在30-35元左右;14:30点开机2台,每台2-3人,客单在30元左右;晚上17:30点开机4台,客单在30-35元左右。
七、营商措施与招商政策
(一)、营商措施
江阴长泾恒生时代广场是恒生地产第一个城镇商业,项目拥有“二多二高”优势:一是人口多、居民收入水平高,二是规模企业多、企业经济效益高,即项目拥有超高的个人消费与团体消费预期,营商环境优越。为保证项目兴旺,缩短旺场时间,我们更将对恒生时代广场实行“六统一”管理:统一规划、统一设计、统一招商、统一宣传、统一运营、统一管理。如果说,现在长泾或周围镇上街边的商铺商家是小舢板、小木船,恒生时代广场就是航空母舰,有强大的攻击力和市场聚客能力。
(二)、招商优惠政策:
大客户:大型购物中心或大型家电市场、知