文档介绍：中冶·林荫大道【中冶·林荫大道】营销策划方案 1234 【解读南岸的城市地位】【解读南湖的人居认知度】【本案的坐标】【本案的面市情境预测】【解读直辖政策利好】市场篇:城。【解读南岸的城市地位】 1、概况全区幅员面积 265 平方公里,城区建成面积 44 平方公里,辖 6个街道、9个镇,总人口近 60 万(农业人口 14 万),南岸区作为重庆市主城六区之一,有较好的发展基础。随着国际会展中心的建成使用,亚太市长峰会的顺利召开,以及南岸区政府一系列行而有效的政策,规划。南岸区的发展机遇与空间将十分巨大,前景乐观。【解读南岸的城市地位】南岸区江北区九龙坡区巴南区大渡口区渝中区渝北区 2、左右逢源交通关系南坪做为南岸区的门户要地,交通条件十分优越。往北,途经长江大桥直入渝中半岛;往西,经鹅公岩大桥与九龙坡相连;往东,沿海棠溪烟雨路连接重庆 CBD 的重要组成部分——南滨路下段;往南,即可顺学府大道而行,借李家沱长江大桥、马桑溪大桥与大渡口环环相扣。随着珊瑚大桥的通车,南岸成为新增主城动线综轴的重要一环,渝中 CBD 咫尺可达。片区内,拥有近百条公交线路、能完全覆盖重庆主城六区及部分郊区。加上各小区的社区巴士,居民出行十分方便。【解读南岸的城市地位】 3、一山一路的城市休闲站南山穿越全区,是距离主城最近的风景名胜区,主城各区到达南山的车程均在半小时以内。南山植物园、金鹰风景区、一棵树观景台、农家乐、泉水鸡……家喻户晓,是重庆主城的第一后花园。南滨路早已驰名,餐饮酒吧鳞次栉比,入夜,观滔滔长江水,品茗尝鲜,纵情欢愉, 一片灯火辉煌,一幅山水不夜天。南山风景名胜区南滨路【解读南岸的城市地位】茶园新区国家级城市经济新区经开区 4、城市产业结构进化的排头兵重庆工业结构偏重、偏老的诟病短期内无法彻底改变。在此基础上,产业结构进化的重任落到了城市新兴规划区域。 10 年前成立的经开区,以及相继批准的茶园新区,都坐落南岸,由此,南岸成为城市产业结构进化的排头兵。其中, 经开区南区已形成丹桂工业园、回龙工业园和电子工业园, 高新技术企业 57户, 高新技术产业化项目 7个,火炬计划项目 23个,重点新产品 114 个,技术创新项目 114 个, 拥有企业技术研发中心 10个、行业技术中心 1个、国家博士后科研工作站 3个。从2001 年到 2006 年,我区的工业总产值、全社会固定资产投资和区县级财政预算内收入在都市发达经济圈(主城九区)的比重分别从 11%、 5%和 6%,提升至 16%、 10% 和41%。【解读南岸的城市地位】 4、城市产业结构进化的排头兵(续) 2001-2006 年,都市发达经济圈(主城九区)的地区生产总值、工业总产值、% 、% 、% % ,而我区的平均增速则分别达到了 % 、% 、% % 。(详见下图) 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 2001-2006 年:地区 GDP 增幅工业产值增幅固定资产投资增幅预算收入增幅主城九区平均水平经开南区【解读南岸的城市地位】沃尔玛超市南坪店 5、宜居易居指数依托重庆五大商圈之一的“南坪商圈”,各种生活、金融配套设施齐全,加上各大社区的社区型商业和沃尔玛超市,完全能满足该片区居民的日常消费需求。区域内的重庆市第六人民医院、洋河医院,现代女子医院等大型医疗机构为片区居民提供了便捷的就医途径。近在咫尺的江南大学城,为南坪的居民提供了高质量的教育设施。南坪板块交通便捷,各种配套设施齐全。