文档介绍：CREIS中指情报—全国月报(2010年9月)
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CREIS中指情报
全国月报(土地、住宅、企业、政策)
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CREIS中指情报—全国月报(2010年1-9月)
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本期目录
2010年1-9月中国105个城市土地市场交易情报
【本月导读】 1
一、1-9月土地市场特点 2
住宅用地供应量逐渐趋稳,1-9月全国105个城市住宅用地累计供应量同比增加59% 4
成交量自4月起开始低位徘徊,但1-9月全国105个城市住宅用地累计成交量同比增加49% 4
“双谷底”,同比增幅下降趋势明显 5
,4月开始低位运行 6
二、2010年1-9月全国土地市场排行榜 7
2010年1-9月全国成交住宅用地总价排行榜 7
2010年1-9月全国成交住宅用地楼面地价排行榜 8
2010年1-9月全国土地出让金前10城市排行榜 10
三、北京、上海、广州、深圳等10 城市住宅用地市场情报 11
四、全国重点城市住宅用地市场情报 13
2010年前三年季度中国主要城市住宅市场交易情报
2010年前三季度主要城市交易情况一览 20
2010年9月中国主要城市住宅市场交易情报 21
2010年9月重点城市住宅市场交易分析 23
(1) 北京——成交量回升50%,价格环比下跌 23
(2) 上海——成交量创今年新高,价格下滑 24
(3) 天津——成交量上涨30%,价格平稳 25
(4) 重庆——单月成交量再超200万平米,价格持续上扬 26
(5) 深圳——成交量上涨过70%,价格高位运行 27
(6) 杭州——商品房成交量上涨近50%,价格上扬 28
(7) 武汉——成交量追赶09年同期水平,价格小幅下跌 29
(8) 南京——成交量持续上涨,超过60万平米, 30
(9) 成都——成交量平缓上行,9月环比上涨近40% 31
2010年9月中国房地产企业监测报告
【本月导读】过半重点企业暂停拿地,万科保利销售继续上涨,融资依然困难 33
一:土地储备 34
过半数重点企业月内暂停拿地,万科保利恒大绿地继续高速扩张 34
重点监测企业2010年新增土地储备分布 36
二:经营业绩 41
41
51
三、企业融资 56
小额信托融资出现,银行授信依然稀少 56
2010年9月重点企业融资统计 56
2010年9月房地产政策解读与点评
本月重要事件: 57
1、保险资金不得投资开发或销售商业住宅 57
2、温家宝:稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要职责。 57
3、国土资源部、住房和城乡建设部:进一步加强房地产用地和建设管理 57
4、财政部、国家税务总局:公租房建设免征多个税种 58
5、财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部:调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策 58
6、央行、银监会:关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知 58
报告要点: 58
1、全国房地产市场持续升温招致更进一步调控政策接踵而至 60
2、 加大房地产市场供给、抑制不合理需求、加快保障房建设是当前调控政策的重点 61
3、 加强保障性住房建设成为调控政策的核心 62
4、深化落实“新国十条”,加大落实力度仍是当前的中心任务 62
5、未来调控政策的走向 64
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住宅用地供应趋于稳定,土地价格呈W走势
【本月导读】
住宅用地供应量逐渐趋稳,1-9月全国105个城市住宅用地累计供应量同比增加59%。,2010年1-9月,,同比增加59%。从月度分布来看,除2010年7月土地市场供应量略低于2009年7月之外,其余月份供应量均高于去年同期水平……详见p3
成交量自4月起开始低位徘徊,但1-9月全国105个城市住宅用地累计成交量同比增加49%。2