文档介绍：南京海润房地产开发有限公司工程量计算规则及单价说明
中国南京市广州路189号民防大厦23楼
南京海润房地产开发有限公司
【中海·凯旋门】联排住宅铝合金门窗工程工程量计算规则及单价说明
工程量计算规则及单价说明
第一部份工程量计算规则总说明
规则之适用性
本规则适用于工程进行前工程量清单之编制,亦适用于工程进行中工程变更、签证核算及完成后之决算。
计量单位
除另有说明外,以下计算单位须一致采用:
以重量为单位之项目- 公斤(kg)
以体积为单位之项目- 立方米(m3)
以面积为单位之项目- 平方米(m2)
以长度为单位之项目- 米(m)
以套为单位之项目- 套(Set)
以件为单位之项目- 数量(No3>.)
没有数量之项目- 项目(Item)
每次量度须计至最接近的10mm(即5mm或以上当作10mm,5mm以下不理会)。在项目叙述中说明构件尺寸时,本条不适用。
清单用单位
工程量计算至最接近之整数单位。小于半个整数单位者将不理会,大于或等于半个整数单位都当作一个整数单位。
如按本条导致某个项目被完全删除,此项目将当作有一个整数单位之工程量。
在决算更改工程或重新计算清单时,工程量单位为立方米(m3)、平方米(m2)、延长米(m)之项目,、、,为公斤(kg)之项目,则计算到取接近1m及1kg。
计算净量
除另有说明外,工程量之计算须为完成后之净量。
最小量之扣除
有关最小空位之扣除,是指与边界线不相连之空位。
由部分边界线向外伸展而成之空位,不论大小,必须扣除。
弧度工程
弧度工程须分别说明,但不分弧度大小。
第二部分单价总说明
投价依据
投标图纸、国家与地方现行规范、工程量计算规则及单价说明、工程量清单中的项目说明等应一并参阅并据此投价。
估值
当工程量清单中出现“估值”字样,该项目之造价即由投标人承担风险,决算时不作调整。若此类项目没有投价,造价即视作已包括在清单内其他项目单价中。
材料供应价之调整
若工程量清单之项目中出现“料值”字样,其定义为:发包人指定材料的估算供应价,此供应价包括该项目材料交付到施工现场之价格,投标人须自行加上卸货、保管、材料损耗、安装、安装所需之辅助材料如水泥、砂浆、临时措施、施工管理费、利润、及所有其他相同性质项目之收费。
若工程量清单之项目中出现“工料值”字样,其定义为:该项目由发包人推荐的承包人执行的估算单价,投标人须自行加上提供临时措施、设施(包括搭设该项目施工所必须的脚手架、工作台、临时支撑等)、协调服务费(按
“协调服务费”所述内容)、管理费、利润及所有其他相同性质项目之收费。
合同料值、工料值单价将按工程量清单内说明之料值、工料值与发包人指定的材料或经核定的承包人自购材料之料值、工料值之差额调整,并依据建造完成后之净工程数量以计算合价。
修复
“修复”一词包括在损坏地方加以修补至与周围同样工程有一样表面、颜色、纹理等所需之所有人工及材料,并包括油漆、着色、及/或在新工程刷清漆至与周围现存工程相称,令发包人/监理单位/总承包人完全满意。
如所述
在工程量清单说明中出现“如所述”字样是指有关之工程规范及单价说明所要求之材料及施工质量标准。
如前所述
说明中包括“如前所述”字