文档介绍：写字楼智能化系统剖析
OAS
BAS CAS
“智能建筑 ”定义图义
其中 :
BAS(Building Automation System) 为建筑设备自动化系统 ;
CAS(Communication Automation System) 为通信网络自动化系统
;
OAS(Office Automation System) 为办公自动化系统 .
上述三系统简称为 3A 系统 .为实施 3A 系统 ,需借助结构化综合布线系统
,即
PDS(Premsies
Distribution System).
智能化的基本结构 :
(1) 建筑设备自动化系统 (BAS)
建筑设备自动化系统用于对大厦内的各种机电设施进行自动控制 ,包括供暖、通风、空气
调节、给排水、供配电、照明、电梯、消防、保安等。通过信息通信网络组成分散控制、
集中监视与管理的管控一体化系统， 随时检测、 显示其运行参数； 监视、控制其运行状态。
（ 2）通信网络自动化系统（ CAS ）
通信网络系统用来保证大厦内、外各种通信联系畅通无阻，并提供网络支持能力。实现对话音、数据、文本、图像、电视及控制信号的收集、传输、控制、处理与利用。通信网
络包括：以数字程控交换机（ PABX ）为核心的、以话间为主兼有数据与传真通信的电话
网、电缆电视网、联接各种高速数据处理设备的计算机局域网（ LAN ）、计算机广域网
（WAN ）、传真网、 公用数据网、 卫星通信网、 无线电话网和综合业务数字网 （ ISDN ）等。
借助这些通信网络可以实现大厦内外、国内外的信息互通、资料查询和资源共享。
（ 3）办公自动化系统（ OAS）
办公自动化系统是服务于具体办公业务的人机交互信息系统。 办公自动化系统由多功能电
话机、高性能传真机、各类终端、 PC 机、文字处理机、主计算机、声像存储装置等各种
办公设备、信息传输与网络设备和相应配套的系统软件、工具软件、应用软件等组成。综
合型智能大楼的 OAS 系统，一般包括两大部分：一是服务于建筑物本身的 OAS 系统，如
物业管理、运营服务等公共管理、服务部分；二是用户业务领域的 OAS 系统，如金融、
外贸、政府部门等专用办公系统。
19． 2 大厦智能化的特点
1） 创造了安全、健康、舒适宜人的办公、生活环境。现在，不少大厦的中央空调系统不符合卫生要求，往往成为传播疾病的媒介。在国外，把引起居住者头痛、精神萎
靡不振，甚至频繁生病的大楼称之为：
“患有楼宇综合病” （ Sick Building Sydrome ）
的大厦。而智能建筑首先确保安全和健康，其防火与保安系统要求智能化；其空调
系统能监测验出空气中的有害污染物含量，并能自动消毒，使之成为“安全健康大
厦”。智能大厦对温度、湿度、照度均加以自动调节，甚至控制色彩、背景噪声与
味道，使人们像在家里一样心情舒畅，从而能大大提高工作效率。
（ 2）
节能
以现代化的商厦为例，其空调与照明系统的能耗很大，约占大厦总能耗的
70% 。在满足使用者对环境要求的前提下，智能大厦应通过其“智慧”
，尽可能利
用自然光和大气冷量（或热量）来调节室内环境，以最大限度减少能源消耗。按事先在日历上确定的程序，区分“工作”与“非工作”时间，对室内环境实施不同标准的自动控制，下班后自动降低室内照度与温湿度控制等行业的最新技术，最大限
度地节省能源是智能建筑的主要特点之一， 其经济性也是该建筑得以迅速推广的重要原因。
3） 能满足多种用户对不同环境功能的要求，老式建筑是根据事先给定的功能要求，完
成其建筑与结构设计。例如，办公楼的小开间，不允许改成大堂。智能建筑要求
其建筑结构设计必须具有智能功能，除支持 3A 功能（即 BAS 、 CAS 及 OAS）的
实现外，必须是开放式、大跨度框架结构，允许用户迅速而方便地改变建筑物的使用功能或重新规划建筑平面。 室内办公所必需的通信与电力供应也具有极大的灵活性，通过结构化综合布线系统，在室内分布着多种标准化的弱电与强电插座，只要
改变跳接线，就可快速改变插座功能，如变程控电话为计算机通信接口等。
综上所述，智能建筑的灵活性与机动性极强，一天之内，使你的办公环境面目