文档介绍：湖南海泉建筑工程有限公司消防维护方案及 内容
关于消防系统维修保养的法规
--〈〈NFPA25> ;
--«FM ( Factory Mutual )》；
--〈〈消防技术标准规范汇编 》；
--〈〈江苏省消防技术地方规程》 ；
--〈〈关于建筑消防设施维护保养规定》 ；
我们的服务理念
1+24 X 3650
1： 一站式方案.
24 X 365: 24小时和365天不间断服务.
0:零风险保证.
服务方式
“工欲善其事，必先利其器”
我们将在所有的维修保养活动中实行“预防性维修”，将消防系统的故障消除在萌芽状态。
消防安全专业服务
消防系统的消防维护和保养
消防系统的全承包维护
消防系统的委托管理
消防系统的应急维修
消防系统的零配件供应
, 消防系统的改造工程
, 消防系统的安全评估和系统诊断
, 消防系统租赁和二手设备交易
消防系统的技术咨询
, 消防专业培训
定期检测
定期对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查， 并提交相应的检测报告。 包
括日常的系统点检和巡检。以达到及早发现隐患并及时处理，减少故障、延长设备使用年限的
目的。
根据消防系统的特性和相关要求，我们为您A /B/C类的专业服务菜单。
A类项目菜单：
根据FMB NFPA勺相关要求设置，检查内容涵盖全系统；系统检查以周检、月检、季度检查，和年
度检查组成。
B类项目菜单：
根据国家和地方的相关法律和法规要求设置，检查内容涵盖全系统；系统检查以月检或季
和年度检查组成。
C类项目菜单：
根据FMB NFPA^国家消防规范的相关要求设置，检查内容涵盖全系统；系统检查以日常检
检、月检、季度检查，和年度检查组成；包括系统点检、巡检和日常维修保养工作。
----适用于消防系统较大较全面，且有相关要求的系统。
专业保养
同时我们将对消防设施作专业保养，保证系统的经济和可靠。
, 涵盖的消防设施为水泵和柴油机组、 阀门、机械运动机构和电气控制系统；设备外观保养。
维修改善
, 如消防系统出现故障，我们将及时到达现场，对故障进行排除；如不能修复，则有义务向
贵公司说明，并提供相应的改善意见。
, 配合业主的保险商进行系统检查和故障的查勘，提高系统的可靠性。
安全管理：
, 提供消防法律法规的咨询服务
协助贵方建立消防系统设施使用和管理制度
协助贵方建立消防系统安全管理制度
协助贵方安全专业人员制定消防系统应急处理方案规划
, 协助贵方进行消防演****训练
消防培训：
消防法律
企业员工消防安全常识
生命安全和疏散逃生
初期火灾的扑救应急处理方案
消防系统设施使用和管理
安全评估：
根据《NFPA101〉和《NFPA101A 和《消防技术标准规范汇编 》对建筑物和生命安全进行评估
根据《FM》、« NFPA和〈〈消防技术标准规范汇编 》对建筑消防设施的工况进行评估。
安全评估分为系统保养前评估、日常评估和年度评估。
以可靠性为中心的维修
(RCM-Reliability-Centered Maintenance)
RCMT法是一种根据设备的固有可靠性，采用逻辑决断的方法，确定设备的维修方式，以最少的维
修成本保证设备、系统的安全性和可靠性。
基于风险的维修策略
(RBM-Rrisk-Based Maintenance)
这是一种从经济角度出发的分析方法，侧重于评估维修工作的价值。 RBMPT法最早主要是现行的维
修大纲进行评估，作为一种不断改进的工具， RBM勺实施效果非常好。通过 RB"析，可以发现不
断改进的机会，取消那些没有价值的维修工作，在有较高商业风险的地方，增加一些维修工作量。
因此RBMT法可以根据对现有设备的了解，对新的设备建立相应的维修基准。
维护内容
报警控制主机检查： 外观清洁、按键、回路电压、主 /备电切换、主/备电电压测试，备电 进行充/放电测试及各项显示功能测试；
消防电源箱检查： 外观清洁、按键、主/备电切换、主/备电电压测试，备电进行充 /放电 测试及显示功能检查、；
气体灭火控制盘或模块检查： 外观清洁、按键、显示功能检查；
钢瓶间检查：钢瓶间的清洁、储气钢瓶外观 /压力表/称重机构检查、启动气瓶外观 /压力 表、电磁阀驱动装置、气体保护分区标识、启动管道连接、选择阀状态；
外围报警设备的检查：外观及安装
模拟试验：
o 对烟感探测器、温感探测器进行烟雾模拟试验，测试探测器的灵敏度和主机的灵
敏度；
o 手动报警按钮、消火栓按钮报警功能测试；
o 主机有总线控制盘进行：启停声光报警、非消防电源切换(照明、空调等)、防
火阀、排烟阀、排烟风机、