1 / 3
文档名称:

物业项目早期介入形式工作内容.docx

格式:docx   大小:31KB   页数:3页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

物业项目早期介入形式工作内容.docx

上传人:我是开始 2020/12/20 文件大小:31 KB

下载得到文件列表

物业项目早期介入形式工作内容.docx

相关文档

文档介绍

文档介绍:物业项目早期介入形式工作内容
项目可行性研究阶段
介入形式
向物业建设单位及其聘请的专业机构提供专业咨询意见(选 址、投资额、目标市场、市场定位等),同时,对未来的物业管理 进行总体规划。
主要工作内容
根据物业建设成本及目标客户群的定位确定物业管理模式;
根据规划和配套确定物业管理服务的基本内容;
根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准;
根据物业管理成本初步确定物业管理费的收费标准;
设计物业管理框架性方案。
规划阶段
介入形式
参与各项规划设计的讨论会,并从使用、维护、管理、经营 以及未来功能的调整和保值、增值等角度,对设计方案提出意见 或建议,从而更好地满足购房者的需求,降低开发风险;减少后 续的更改和调整,为建设单位节约资金。
主要工作内容
就物业的结构布局、功能方面提出改进建议;
就物业环境设计,配套设施的合理性、适应性及细节提出 意见及建议;
提供设备、设施的设置、选型及服务方面的改进意见;
就物业管理用房等公共配套建筑、场地的设置、要求等提 出意见。
建设阶段
介入形式
主要是派出工程技术人员进驻到现场,对建设中的物业进行 观察、了解、记录,并就有关问题提出意见和建议。
主要工作内容
就施工中发现的问题与建设单位和施工单位共同磋商,及 时提出并落实整改方案;
配合设备安装,现场进行监督,确保安全和质量;
对室内外装修方式、布局、用料及工艺等从物业管理的角 度提出意见;
熟悉并记录基础及隐蔽工程、管线铺设走向等。
竣工验收阶段
介入形式
物业服务企业作为物业的管理者,从确保物业正常使用的角 度,参与对已竣工物业的验收,严把质量关;房地产开发企业和 施工单位也要为物业服务企业参与竣工验收提供方便与支持。
主要工作内容
参与隐蔽工程验收,做好记录,对问题工程提出整改建议;
参与单项工程验收,做好记录,对问题工程提出整改建议;
参与分期验收,做好记录,对问题工程提出整改建议;
参与全部工程验收,做好记录

最近更新

2025年度城市供热项目融资担保合同 8页

2025年度商铺租赁合同模板(含租赁区域使用限.. 7页

2025年度商场品牌促销活动合作协议 9页

2025年度员工股权期权授予与行使协议 8页

2025年度员工上岗与绩效考核相结合协议 7页

2025年度合同比对技术在国际贸易中的应用合同.. 9页

2025年度合伙人退股协议书:高科技项目股权退.. 8页

2025年度变压器所有权转让与绿色能源项目合作.. 9页

2025年度原创服装设计委托创作合同著作权归属.. 9页

2025年度卫浴产品用户体验设计与优化合同 8页

2025年度医院病理科与检验试剂生产企业合作合.. 9页

2025年度北京市事业单位聘用合同(旅游餐饮类.. 8页

2025年度加油站安全防护设施升级改造工程合同.. 9页

2025年度办公室人员个性化办公设备配置劳动合.. 9页

2025年度分公司合伙人内部协议书:新兴技术引.. 9页

2025年度净水设备远程监控与智能维护服务合同.. 9页

2025年度农村鱼塘承包协议书(涵盖水生植物种.. 8页

2025年度农村旅游民宿建筑设计与施工合同 9页

麦当劳的培训体系 28页

2025年度农机作业服务与农业信息化安全管理合.. 9页

第01讲整式的乘法(知识解读+达标检测)-2024.. 28页

2025年拖把合作协议书 62页

高级PPT制作教程 25页

夹脊穴电针治疗对肩周炎的疗效研究-全面剖析 26页

表型与基因组关联研究(P-GTG)-全面剖析 27页

格兰特船长的儿女读书心得作文(6篇) 7页

法人授权委托书[精华](28篇) 21页

生日答谢词合集(3篇) 5页

2025年大学中国新能源电动汽车消费者调研报告.. 24页

艺术舞蹈老师简历模板 1页