文档介绍：2010 年造价工程师考试《工程造价案例分析》经典题解(一) 【背景】某拟建年产 3000 万吨铸钢厂,根据可行性研究报告提供的已建年产 2500 万吨类似工程的主厂房工艺设备投资约 2400 万元。已建类似项目资料:与设备有关的其他各专业工程投资系数,如表 1-1 所示。与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数,见表 1-2 。表 1-1 与设备投资有关的各专业工程投资系数加热炉汽化冷却余热锅炉自动化仪表起重设备供电与传动建安工程 表 1-2 与主厂房投资有关的辅助及附属设施投资系数动力系统动力系统机修系统总图运输系统行政及生活福利设施工程工程建设其他费 本项目的资金来源为自有资金和贷款, 贷款总额为 8000 万元, 贷款利率 8% (按年计息)。建设期 3 年,第 1 年投入 30% ,第 2 年投入 50% ,第 3 年投入 20% 。预计建设期物价年平均上涨率 3% ,基本预备费率 5% ,投资方向调节税率为 0% 。【问题 1】已知拟建项目建设期与类似项目建设期的综合价格差异系数为 , 试用生产能力指数估算法估算拟建工程的工艺设备投资额;用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。【解析】 1. 用生产能力指数估算法估算主厂房工艺设备投资: 主厂房工艺设备投资= C 2 =C 1 (Q 2 /Q 1) x× f=2400 × (3000/2500) 1× =3600 万元式中: x ——生产能力指数,取 1 2. 用设备系数估算法估算主厂房投资: 主厂房投资 C= 工艺设备投资×( 1+ ∑K i) =3600 ×( 1+ 12% + 1% + 4% + 2% + 9% + 18% + 40% ) =3600 ×(1+ ) =6696 万元式中: k i ---- 与设备有关的各专业工程的投资系数, 查表 1-1 建安工程投资=3600 × =1440 万元设备购置投资=3600 ×( - ) =3600 × =5256 万元工程费与工程建设其他费= 拟建项目主厂房投资×( 1+ ∑K j) =6696 ×(1+ 30% + 12% + 20% + 30% + 20% ) =6696 ×(1+ ) = 万元式中: k j ---- 与主厂房投资有关的各专业工程及工程建设其他费用的投资系数, 查表 1-2 【问题 2 】估算该项目的固定资产投资额,并编制固定资产投资估算表。【解析】 1. 基本预备费计算: 基本预备费= (工程费+ 工程建设其他费) × 费率= × 5%= 万元由此得:静态投资= 工程费+ 工程建设其他费+ 基本预备费= + = 万元建设期各年的静态投资额如下: × 30%= 万元 × 50%= 万元 × 20%= 万元 2. 涨价预备费计算: 涨价预备费=∑I t 〔( 1+f ) t -1〕= ×〔(1+ 3% ) 1 -1〕+ ×〔(1+ 3% ) 2 -1〕+ ×〔(1+ 3% ) 3 -1〕= + + = 万元预备费= + = 万元 3. 投资方向调节税计算: 投资方向调节税= (静态投资+涨价预备费) × 投资方向调节税率=( + )× 0%=0 万元 4. 建设期贷款利息计算: 建设期每年贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款÷2)× 贷款利率第1 年贷款利息=( 0+8000 × 30% ÷2)× 8%=96 万元第 2 年贷款利息= 〔( 8000 × 30%+96 )+( 8000 × 50% ÷2 )〕× 8% =( 2400 + 96+ 4000 ÷2)× 8%= 万元第 3 年贷款利息= 〔( 2400 + 96+ 4000 + )+( 8000 × 20% ÷2 )〕× 8% =( + 1600 ÷2)× 8%= 万元建设期贷款利息=96 + + = 万元固定资产投资额= 静态投资+涨价预备费+投资方向调节税+建设期贷款利息= + +0+ = 万元 5. 拟建项目固定资产投资估算