文档介绍：丰城竞争项目市场分析报告
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行而不同
项目名称》》翡丽国际
项目概况
位于新城区梦祥东路东延线与太呵南路和龙泉南路的交汇处项目周边交通方便,生活配套
齐全,目前剩余房源1000套,一期现在全部销售完,二期5000抵20000主力户型三房,面积
101-109m2,均价4200元/m2·但目前期交房末达合同标准,业主集体闹退房,二期暂时未动工
项目位置梦祥东路东延线与太阿南路和
龙泉南路的交汇处
项目由1126-3层高层住和约
整体规划|5000的观园林、休闲健身设施
江西昊强有限公司
容积率
占地面积
62万m
建筑面枳
高层4200元/平方米
入市时间
015年7月25日开盘
交房时间
2016年10月交房
RENT器
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现场实景》翡丽国际
项目卖点:地段、市政配套、楼间距宽、居住价值观“生态、运动、健康、休闲
行而不同
高层户型》》翡丽国际
主打小面积全三房、三面朝南,户户南
北通透,户型设计合理,市场接受度高
121m2三房两厅一卫
卫()
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成交情况》翡丽国际
翡丽国际项目2015年7月份入市,首开4#5#楼开盘均价4200元。2016年4月加推
6#楼均价3900元,2017年4月加推7号楼,折后均价4100元,目前一期现在全部销售
完,二期开始动工,认筹活动500020000
弱丽国际
21X0
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案例总结》翡丽国际
案例总结
l、项目周边道路环绕,出行方便通达性极好,以项目为中心的一公里生活圈,各项配
套设施丰富。
2、周边剑声中学、第十三小学和第十七小学,方便小孩上下学
3、有湿地公园
00m的土地用于修建景观园林、休闲健身设施和道路广场等,社
区不仅环境优美
荫且生态运动生活丰富
4、户型大都为紧凑三房,定位于刚需型社区,自带临街商铺
5、建面较小,难以形成居住氛围
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项目名称》》诺贝尔花园
项目概况
项目位于位于新城区核心领地,丰城市东规划四路剑声中学旁,项目总建筑面积约15
m,由1126-32F高层组成,目前楼盘已经是尾盘,还剩30多套房源,主力户型126139m2的
三房,均价4800元/m2
但位置已丰城市东规划四路剑声中学旁
整体规划
11栋26-32F高层组成
开发商
西****翔投资置业有限公司
容积率
录化率
409万m
建筑面积
157万m
目前均价
高层4800元m
入市时间
首次开盘:2015年11月2日
交房时间
2018年9月30日
FRENT
行而不同
现场实景》》诺贝尔花回
项目特点:好地段、好出行、好配套、好教育、舒适生活
菌贝尔花因
光牡
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高层户型》诺贝尔花园
主打舒适三房、三面朝南,户户南北通透。户
型设计合理。
品
99m三房两厅两卫
119m三房两厅两卫
108m三房两厅两卫
DIFFERENT
行而不同
成交情况》诺贝尔花园
诺贝尔花园于2015年11月开盘推出3#4##高层,均价3080元m2,2016年5月加推
调整均价为3180元/m256月调整为3680元/m22016年9月加推1#11价4200元/m
10月加推10栋,11月加推2栋均价上调为4300元/m22017年上调至4800元/m项目户型采
用二房、三房设计,且面积段偏小,更符合投资客户需求;截止7月底,住宅基本售罄
诺贝尔花园
38积
DIFFERENT器
行而不同