文档介绍：注册会计师税法（房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法)模拟试卷８及答案与解析
一、单项选择题
每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案,在答题卡相应位置上用２Ｂ铅笔填涂相应的答案代码。答案写在试题卷上无效.
1 ,应缴纳契税的是( ）.
（A）承包者获得农村集体土地承包经营权
(B)企业受让土地使用权
（Ｃ）企业将厂房抵押给银行
(D)个人承租居民住宅
２ 发生下列行为的单位和个人，应缴纳契税的是 （ ）。
（A)陈先生购买房产用于翻建新房
（B)某企业集团以房屋权属作价投资
（Ｃ）李先生将自有房产投资于本人独资经营企业
（Ｄ）张先生将房产用于偿债
3 关于契税的计税依据,下列说法正确的是 （ )。
(Ａ）土地使用权赠与、房屋赠与，由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
（B)土地使用权交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
（C)采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同确定的当期支付价款为计税依据
(D）以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产,由房地产转让方补交契税，计税依据为转让房地产成交价格
4 林某拥有面积为14０平方米的住宅一套，，价值７２万元。两人进行房屋交换,差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3％，根据契税法律制度的规定,黄某应缴纳的契税税额为（ )万元。
（Ａ)
(B）2．８8
（Ｃ)２。１６
（D)0．72
5 吴某２015年年初购买１20平方米的商品房一处，支付价款１30万元,并以２０万元购买单独计价的储藏室，双方约定均采用分期付款方式，分20年支付，假定2０１５年支付7。5万元,根据省政府规定,商品房的契税税率为4％,储藏室的契税税率为3%，吴某2015年应缴纳的契税为（ ）万元。
（A）4．5
（Ｂ）6
(Ｃ)5。5
（D）５。8
6 周某原有两套住房，20１5年８月,出售其中一套,成交价格为70万元；将另一套以市场价格6０万元与谢某的住房进行了等价置换;又以１0０万元购置了一套新住房，已知契税的税率为3％。根据契税法律制度的规定,周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的是( ）。
(A）100×3%=3（万元）
（Ｂ）(100+６0）×3%=4。８(万元)
（C）（1０0+７0）×３％=5。1(万元)
(Ｄ）（1００＋７0＋6０）×３%＝(万元)
7 周某向谢某借款８0万元,后因谢某急需资金，周某以一套价值9０万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是（ ）.
（A）周某应缴纳契税3万元
（B)
(C)谢某应缴纳契税2．7万元
(D)谢某应缴纳契税0。3万元
8 居民乙因拖欠居民甲１８0万元款项无力偿还,２01０年6月经当地有关部门调解，以房产抵偿该笔债务，居民甲因此取得该房产的产权并支付给居民乙差价款20万元．假定当地省政府规定的契税税率为５%.下列表述中正确的是( ).（2０1０年）
(Ａ）居民甲应缴纳契税1万元
（B)居民乙应缴纳契税ｌ万元
(C)居民甲应缴纳契税10万元
（D）居民乙应缴纳契税10万元
9 某大型国有企业2015年承受国有土地使用权，国家给予其照顾，减按应支付土地出让金的7０%缴纳出让金,该企业实际支付140万元，当地省政府规定的契税税率为3％，该企业应缴纳的契税为（ ）万元。
(A)7
（B）
（Ｃ)6
（D）5。6
1０ 某企业破产清算时，其房地产评估价值为4０00万元,其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值100０万元的房地产进行拍卖,拍卖收入12０0万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿50０万元。当事人各方合计应缴纳契税（ ）。 （适用契税税率3%）
（A）15万元
(B）36万元
（C）51万元
（Ｄ)12６万元
１1 某非公司制企业经批准整体改建为股份有限公司,原企业投资主体存续并在改制后的公司中所持股权比例超过７5％，且改制后公司承继原企业权利、义务，承受原企业价值6００万元的房产所