上海商铺出租合同.docx

文档介绍：上海商铺出租合同
依照《中华人民共和国合同法》 、《上海市房屋租赁条例》 （以下简称：《条例》）的规定， 甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实未来信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可 依法出租的商铺事宜，订立本合同。
本合同双方当事人：
出租方（甲方）上海 ** 置业有限公司 承租方（乙方）
依照《中华人民共和国合同法》 、《上海市房屋租赁条例》 （以下简称：《条例》）的规定， 甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实未来信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可 依法出租的商铺事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况
1 甲方出租预租给乙方的房屋座落在本市闸北区 路 弄 号店铺（以下简称该房屋） 该房屋实测 / 预测建筑面积为 平方米，土地用途为综合、房屋类型为店铺、结构为框架。该 房屋的平面图见本合同附件（一）甲方已向乙方出示房地产权证，证书编号： .
2 甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。 签订本合同前， 甲方已告诉 乙方该房屋未设定抵押。
1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状 况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、 标准及需约定的有关事宜， 由甲、 乙双 方分不在本合同附件 （二）中加以列明。 甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋 和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
1 乙方向甲方承诺， 租赁该房屋作为 使用， 并遵守国家和本市有关房屋使用和物业 治理的规定。 遵守中国法律法规、 和行政机关制定的各类规范性文件。 自行申请并获得上述 营业所需的一切政府许可或批准证书。
2 乙方保证， 在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准 前，不擅自改变上述约定的使用用途。不得将租赁单元用于居住目的。
23 甲方有权对租赁用途的合法性进行监督，如乙方违反本合同规定的用途，甲方可随 时终止本合同，并追究乙方的违约责任。
三、交付日期和租赁期限
1 甲乙双方约定， 甲方于 2007 年 7 月 31 日前向乙方交付该房屋。 房屋租赁期自
年___月 ___日起至 年 ___月 __日止。
2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要承租该房屋的，则应 于租赁期届满前二个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（ 币） ___元。月租金
总计为（ ___币） 元。（大写： 万 ___仟___佰___拾___元__角整。
该房屋租金 __壹___（年 /月）内不变。自第 ___贰 （年 /月）起，双方可协商对租金
进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 （补充条款一）
五、保证金和其他费用
1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金 为该房屋贰个月的租金，即（人民币） 元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时， 甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外， 剩余部分无息归还乙方。
2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业治理费等费用均 由乙方承担。其他有关费用，乙