文档介绍：滨海新城小区装修管理方案及措施
滨海新城小区装修管理方案及措施提要：业主违规装修 一般表现为：违规拆墙；违规在墙、梁、柱、楼板、阳台、 屋面凿拆搭占等；占用公共通道放建筑材料；施工现场未备 有灭火器材
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滨海新城小区装修管理方案及措施
业主的装修管理在业主收楼期间是一项非常重要的 工作，物业管理中心须对业主房屋装修申请进行严格的审 批。具体可从以下几方面进行严格的管理：
一） 装修管理的流程
业主申请一填写装修申请表并提供相关图纸及装修 队的资料一客服部、保安部审核审批一业主缴纳装修保证金 ―装修施工队办理出入手续一动工进行装修一装修完毕，客 服部会同工程人员进行验收一退还装修押金一限期纠正、整 改赔偿一装修资料存档
二） 装修申请的审批
为使房屋外立面整齐美观，不影响观瞻和原建筑风 貌，可严格根据以下注意事项进行装修审批：
1） 室内装修不得改变房屋建筑主体和承重墙；
2） 室外装修不得自接门斗、不得封闭阳台、不得对 原门窗及外墙进行改造；
3）安装空调、防盗门、防盗护栏、晒衣架等必须统 一位置、规格、款式、色调。
三）装修过程中的监督管理
装修期间，对左右隔壁、上下楼层业主的生活和休息 会产生影响。若物业管理中心不采取有效措施，肯定会招致 装修单元相邻业主的投诉和不满。为避免室内装修对邻居的 干扰，可采取以下管理手法：
1、 装修前发通知给同一楼层及上下楼层业主，让他 们有思想准备或采取一些预防措施。
2、 在业主提交装修申请时，提醒业主聘请信誉好、 实力强、人员精的装修公司，并缩短工期；
3、 对业主和装修公司进行必要的培训，解释装修程 序和有关管理规定，避免他们因事先不知而产生各种影响他 人工作或休息的装修工程；
4、 将《装修注意事项》贴在装修单元的大门上，提 醒装修人员文明施工；
5、 严禁在夜晚、周末等时间进行装修，早上装修要 求在8点钟后，以免打扰邻居的休息；
6、 施工人员必须办施工证或出入证方可进场施工，
施工人员不得从事与施工无关的各种活动；
7、加强对装修单元的监管，及时听取邻居意见，对 违规施工人员视其情节轻重分别给予口头或书面警告、停止 装修、暂扣装修工具、责令赔偿损失等处罚；
8、 为施工单位提供必要的服务条件，为其保质、按 时完成装修任务给予方便；
9、 加快装修申请、验收时间，及时将装修按金退还 用户。
四） 房屋装修的验收
1、 业主在装修完工时提前向物业管理中心申请验收, 并预约装修验收时间；
2、 物业助理会同工程部主管对装修进行验收，物业 助理对装修施工人员的出入证件须收回，对声明遗失的证 件，通知保安部查明收回；
3、 装修验收人员须按照《装修申请表》逐项进行验 收，在验收时发现违章装