文档介绍：商品房买卖合同书样本
出卖人：
注册地址：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人：联系电话：
邮政编码：
托付代理人：地址：
邮政编码：联系电话：
托付代理机构：
注册地址：
营业执照注册号：
法定代表人：联系电话：
邮政编码：
买受人：
【本人】【法定代表人】姓名：国籍
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】
地址：
邮政编码：联系电话：
【托付代理人】【】姓名：国籍：
地址：
邮政编码：电话：
依照《中华人民共和国合同法》《、中华人民共和国都市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据
出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使
用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 .
该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年 __
月___日至年___月___日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 . 建设工程
规划许可证号为，施工许可证号为 .
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为
商品房预售许可证号为 .
第三条买受人所购商品房的差不多情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第【幢】【座】【单元】【层】号房。
该商品房的用途为，属结构，层高为，建筑层数
地上层，地下层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面
积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部
位与公用房屋分摊建筑面积构成讲明见附件二）
第四条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：
按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额
（币）千百拾万千百拾元整。
按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，
总金额（币）千百拾万千百拾
元整。
按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千百拾
万千百拾元整。
.
第五条面积确认及面积差异处理
依照当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方
式进行处理：
双方自行约定：
（ 1）面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款；
（ 2）面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。
买受人退房的