文档介绍：第十一章土地所有权和地租
第一节土地所有权
第二节级差地租
第三节绝对地租
第四节垄断地租与其他类型地租
第五节土地价格与地租的变化和作用
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背景资料
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通过对土地所有权和地租的考察分析,认识现
代市场经济条件下土地所有权和地租的发展规律,
尤其应着重了解不同土地制度的形成与特点,把握
地租产生的条件、原因及其基本形式;掌握土地价
格的实质和发展趋势;了解作为生产要素的土地及
地租的作用。
第一节土地所有权
OF A
土地制度和土地所有权
资本主义土地所有制
三中国社会主义土地所有制
四不同土地所有权形态下地租的区别
1917
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土地制度与土地所有权
土地制度:是指人们在占有、支配和使用土地的过程中
所结成的各种经济关系的总和,是一个国家或社会人地
关系及其人与人关系的法定结合形式
↓法律实现
土地所有权:是指土地所有者在法律规定的范围内,
对土地享有占有、使用、处分和收益的权利。
经济实现形式
地租:是士地租种者为租用土地而向土地所有者支付的
经济代价,是土地所有权在经济上的实现
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二、资本土地所有制
资本主义士地所有制:
是以资本主义私有制为基础或主导成分的。
资本主义土地所有制是由封建土地所有制和个体农民土地
所有制转化而来的。
资本主义土地所有制与封建主义士地所有制相比较,具有
两个显著的特点
第一,土地的所有权与经营权是完全分离的。
第二,土地所有权同劳动者人身依附于土地的关系相分离。
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三、中国社会主义土地所有制
我国所建立的社会主义土地公有制采取的是国家所有和农民集
体所有两种形式
我国传统的城市土地国有制具有以下三个明显的特点:
一是产权主体单
二是无偿、无限期、无流动地使用土地
三是国家对城市土地所有权的名存实亡和实际存在的土地部门
(单位)所有制。
我国农村土地基本实行“三级所有、队为基础”的集体所
有制。
农村现行的土地制度,主要以土地的农民集体所有,由集体经
济组织的成员承包经营为特征。
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四、不同土地所有权形态下地租的区别
土地所有权的前提:A土地所有权断

地租本质:是土地所有者凭借土地所有权而获得的种收入。
地租体现的经济关系
土地所有者(地主)、农业资本家(租地农场主)、农业
工人(农业劳动者)
农业资本家
土地
地租
资
土地所有
者
农业工人
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四、不同土地所有权形态下地租的区别
>地租的类型
实物地租和货币地租
2、地租和租金:租金=地租+土地资本折旧和利息
3、级差地租、绝对地租和垄断地租
级差地租:与土地生产条件差别相联系的地租,租种较优等地
缴纳的地租。
绝对地租:由于土地所有权的存在,租种任何土地都必须缴纳
的地租。
垄断地租∶某种土地的特殊优越性和稀缺性,由垄断价格带来
的超额利润所形成的地租。
地租总量=级差地租+绝对地租+垄断地租
思考:地租的来源?
第二节级差地租
TY OF FT
级差地租的形成
二级差地租的基本形式
三级差地租两种形式的区别和联系
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、级差地租的形成
基本概念:
级差地租:由于不同土地具有不同的自然生产力,故耕种较优
等的土地可以获得超额利润,当这部分超额利润归
于土地所有者时,就形成了所谓的级差地租。
例:三块地分别投资1000元,产量分别为1000、500和200
斤(市场平均利润率为20%,平均利润为200)
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