文档介绍：专精信诚·百年纬联良渚文化村——万科中国的新田园城镇梦想专精信诚·百年纬联项目概况 1 项目核心规划理念 2 项目各村落具体情况 3 项目借鉴启示 4 专精信诚·百年纬联良渚文化村——万科中国最大的项目群万科·良渚文化村位于杭州余杭区良渚遗址旁,杭州市区西北16公里处,总占地规模近 11000 亩,其中 5000 余亩的自然山水, 3400 亩住宅用地, 1200 亩的旅游用地和约 600 亩的公建配套用地。整个项目拥有 8个串联式主题村落,有公寓、排屋、别墅等多样产品类型。预计未来共有 1万户常住家庭, 3—4万人口的规模。万科·良渚文化村良渚文化为中国新石器文化遗址之一,分布地点在长江下游的太湖地区,其中心在浙江省良渚。 1936 年发现的该文化遗址,于 1959 年依照考古惯例按发现地点:良渚命名,是为良渚文化。良渚文化存续之间约为距今 5300 年至 4200 年前,属于新石器时代。该文化遗址最大特色是所出土的玉器。挖掘自墓葬中的玉器包含有璧、琮、钺、璜、冠形器、三叉形玉器、玉镯、玉管、玉珠、玉坠、柱形玉器、锥形玉器、玉带及环等。另外,陶器也相当细致。专精信诚·百年纬联? 11000 亩占地规模, 5000 亩原生态山林?总建筑面积超 200 万平米, 4-5层的建筑高度; ? 1万户常住家庭,可容纳 3-4万人的人口规模, 8000 个工作岗位; ? 25座山、 3片湖泊、 1条河流、五大主题公园、良渚国家遗址公园一期国家 AAAA 级景区、大雄寺、良渚博物院等等?以步行 5- 10分钟的尺度建立配套服务体系?以每小时 5公里的步行速度建立的小镇规模?集旅游、居住、创业三重功能为一体的城市综合有机体专精信诚·百年纬联阳光天际白鹭郡东竹径茶语白鹭郡北白鹭郡南白鹭郡西绿野花语(规划中) 金色水岸(规划中) 专精信诚·百年纬联分期情况价格走势 竹径茶语公寓 3-5 层花园洋房开盘均价 5000 元/㎡, 目前市场平均估价为 20000 元/㎡白鹭郡北多层公寓均价 13535 元/㎡白鹭郡南多层公寓均价 12000 元/㎡均价 24000 元/㎡均价 16000 元/㎡阳光天际联体排屋叠排白鹭郡东多层公寓金色水岸、绿野花野在规划中,白鹭郡西尚未推出今后名称物业类型面积㎡销售情况竹径茶语 4-5 层的坡地花园洋房、坡地排屋、独栋别墅以及坡地叠排的居住村落 190-335 各期物业均热销白鹭郡北山地花园洋房 92-186 白鹭郡南 4-5 层公寓/精装修多层公寓 55-89/120-240 阳光天际山地联体排屋、叠排 190-230 白鹭郡东 3-5 层建筑,以两房、三房为主的中小居住单元 80-120 专精信诚·百年纬联项目概况 1 项目核心规划理念 2 项目各村落具体情况 3 项目借鉴启示 4 专精信诚·百年纬联良渚村落良渚旅游区(主要配套) 村落中心纵贯整个文化村的风情大道村落轴线 104 国道多组团中心的城镇生活、 10分钟配套圈为强调村落生活的完善性,村落的布局以文化中心、商业中心等多个配套组团为中心,在其中设置更全面的商业服务和公共娱乐设施,便于个个村落广泛共享。同时,生活的便捷和舒适性,是良渚规划的重要依据。设计师将各居住村落以配套组团为中心的分布,依照 10分钟步行的尺度,并在其中设置了完善而丰富的城镇配套。绿廊从山区渗透进村落城镇级配套设施在良渚文化村,博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件优越的社区医院以及完善的教育系统、游山步道、各类公园等等,共同构成了文化村的城镇级配套。文化设施休闲运动设施商业设施医疗设施教育设施良渚博物馆良渚教堂美丽洲公园阳光天际游山步道白鹭湾公园浙医一院良渚保健中心白鹭湾君澜度假酒店玉鸟幼儿园劝学里(9年制实验学校) 茶语公园竹径茶语游山步道悠园玉鸟流苏(创意商业街区) 专精信诚·百年纬联良渚博物馆占地约 4万平米,建筑面积约 1万平米,位于良渚遗址旁,与美丽洲公园共同组成了 808 亩的“大美丽洲”旅游中心区。馆内围绕“良渚之谜”和“良渚玉文化”的主题,展示 5000 年前良渚先人的风土人情,自然生态、生活劳作、祭天礼地等各个方面的资料。该馆由世界建筑大师 DAVID CHIPPERFIELD 设计完成,馆内还设计了三个天井式主题庭院,庭院内的美人靠以及源自玉璧理念的建筑小品,体现了中国园林建筑的元素。文化专精信诚·百年纬联