文档介绍：益阳市中心城区控制性详细规划
简要说明
编制依据
本次规划主要依据《中华人民共和国城乡规划法》《城乡规划编制办法实施细则》《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》《益阳市总体规划（2004-2020）2013 年修订》《益阳市城市规划管理技术规定（2015 年修订）》益阳市各专项规划以及其它相关法律、法规及行业规范标准编制而成。
二、控规编制基本情况

从2009年开始，中心城区陆续编制控制性详细规划22个，基本实现总规建设用地范围内控制性详细规划的全覆盖。
其中寨子仑片区因高铁站及高铁新城等规划暂未确定，鱼形山片区因上位规划尚未确定，本次规划公示不含上述2个片区。
本次控规已经过专家评审和市城乡规划委员会2019年第2次会议审查。

控制性详细规划编制贯彻落实了国家城市工作会议精神、国家新型城镇化发展理念、五个统筹，并将海绵城市、产城融合、城市设计、城市双修、地下综合管廊、绿色节能等新的设计理念融入规划当中，力争塑造良好的人居环境和生态环境。

目前，益阳市共完成了5大类共计25个专项规划的编制，包括交通类、市政设施类、城市公共服务设施类、资源保护利用类和其他类。已将相关专项规划内容和要求纳入控规编制。
同时，控制性详细规划编制时，贯彻了《益阳市中心城区城市设计导则》的指导思想，并按照其确定的十三个风貌区进行城市设计引导。
三、主要内容

控制性详细规划整合的用地布局基本符合“总规”土地利用规划。因将一些总规中的备用地纳入了控制范围，用地规模有所突破。控制性详细规划整合用地面积超出“总规”。多类用地有所增加，其中居住用地、道路交通用地面积增加幅度最大，原因是大幅度减少了商住用地的面积，加密了支路网、打通了街坊路；公用设施用地有所减少，原因是部分设施规模缩小。
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