文档介绍：凉都国际大厦项目营销提案
智联期待与六盘水再续辉煌
智联地产顾问机构，运营及代理的楼盘几乎是六盘水的骄傲，也是六盘水一个时代的精神符号:泰瑞国际德维国际唐人街城中湾畔世纪佳苑世纪雅苑塞纳广场。。。。
智联的价值在于输出价值，为业主方提供专业、有思考的、并经过打磨、可操作的策略。智联地产运营“好房购”全民营销O2O电商平台，就是插上了互联网+的翅膀，在于更好的为开发商服务，确保创造更好的业绩。
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国际大厦营销提案专业版
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凉都国际大厦项目营销提案
目录
一、六盘水房地产市场分析
二、项目本体分析
三、项目定位思考
四、营销思路及节点铺排
五、广告语表现及媒体投放
六、好房购电商平台导入策略
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国际大厦营销提案专业版
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凉都国际大厦项目营销提案
一、六盘水房地产市场分析
1、城市概况
2、市场板块及综合表现
3、项目主要竞品及代表区域分析
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凉都国际大厦项目营销提案
城市总体概况
GDP总量第四
人均GDP排名第二
比较富裕
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凉都国际大厦项目营销提案
城市总体概况
六六高速、杭瑞高速开通，标志六盘水高速时代到来，随着六盘水至威宁、至赫章高速公路开工，安顺至六盘水城际快铁开通，六盘水将迎来巨大的历史发展机遇期。
六盘水机场建设通航及杭瑞高速六盘水段的通车，对六盘水市交通建设具有积极的意义，标志着六盘水交通建设进入快速增长阶段。
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凉都国际大厦项目营销提案
板块市场研究
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凉都国际大厦项目营销提案
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板块市场综合表现
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根据调研，截止2015年底，六盘水全市在售住宅项目约33个，其中凤凰新区新市政府附近就有10个左右项目。销售价格集中在3400-4500元/平米，以高层和小高层产品为主，别墅物业稀缺。整体供货量约1550余万方。
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项目位于钟山区人民路与水西路交汇西北侧，其竞品主要为周边楼盘。。。
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凉都国际大厦项目营销提案
主要竞品楼盘分析
项目地处钟山片区核心位置，竞品在售项目12个，销售均价3500-4000元/㎡。
钟山片区钟山大道沿线板块概况：
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凉都国际大厦项目营销提案
主要竞品楼盘分析
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占地面积
33万㎡
建筑面积
100万㎡
容积率

绿化率
38%
建筑类型
板楼、小高层、高层
现行均价
从08年1400上涨至2014年高位4200元/ ㎡,2015年实际房价至3500以下。
物业费
/ ㎡
开发商
六盘水恒远房地产开发有限公司
物业管理公司
六盘水都来佳源物管
建筑设计单位
广东建筑艺术设计院有限公司
项目主题
卓越恒远，人文帝都
内部配套
大润发超市，横店电影城
项目简介
恒远帝都新城是恒远房地产开发有限公司集15年的开发经验倾力打造。该项目位于钟山大道与钢城大道交汇处，地势平坦，占地约500余亩，总建面积近100万平方米，容积率为2..54,绿化率达36%。
1、项目共规划住宅2万户、共3280个停车位（机械车位）；住宅产品为高层。
2、项目当期推出号6—9号楼，单体2梯6户，面积区间80—130㎡，标准层高3米。
恒远帝都新城3期
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