文档介绍：致献罗店 上坤超越而来
Flourishing Renaissance
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地产项目入市营销推广方案专业版
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市场维度启示
形象维度定位
营销维度执行
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市场维度启示
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宏观环境
纵观上海商业整体环境给予我们的理解：
，商业市场波动平稳。但历史数据价值参考较低，各个板块相对独立。
，宏观政策引导投资人资产组合方式。
市场给予启示：宏观政策利好，市场信心上扬。
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区域环境
纵观宝山商业整体环境给予我们的理解：
，区域供需求量增量明显供应反倒不足。
，价值还处于市场低位。
区域市场给予启示：非传统型商业板块受到市场波动起伏较弱，区域地缘性商业具备独立板块自有支撑。
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竞争案例
主力竟品V上坤-上街
本案机会
竞品给予启示：竞品参考与竞争关系不明显，本案必须区隔其他自成流派。
打宝龙：上街产品丰富，面积小，单总价低
打龙湖：统一经营的不售，出售的不统一经营，业主没保障，失败率高。
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形象维度定位
广告先出击，形象先树立
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上坤·上街价值体系背书
上海新腔调塑造者，上坤品牌巨献
全体系商业分布，6m挑高临街商铺
30—100㎡街铺，投资价值精品
罗店商业价值中心、五百年宝山古寺配套
复合型商业业态，多元化消费
现代中式外立面，特色风格建筑群
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之于上街项目而言 我有什么？产品价值已然清晰 形象课题在前，我要成为什么？演绎！
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深度价值·非凡格局 讲求和谐的规划
上下一体
上坤上街项目，业态多层分布，动线精妙，上下一体毫无界限
里外完整
上街里外完美融合城市节点跟城市界面，临街商业跟内置广场，完整如一
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