文档介绍：研究了新城尚上城很久, 总结以下几点研究了新城尚上城很久,总结以下几点这个盘,我看了,整理了下资料,有需要的朋友可以站内发短信,我们私下交流 1 b4 y) P' m; w1H 买房, 购房, 装修论坛, 房产论坛买房, 购房, 装修论坛, 房产论坛+ V3 K1 d6 o&p 每个人有自己看问题的角度,我列几点,大家自己看看。 4 Y3 T7 I$ v* g6c 房产论坛, 装修论坛, 业主论坛! P. `$ u" e'? 新浪乐居 1. 新城尚上城的地价,其实这块地新城公司当时追高了, 过于乐观判断房地产市场了, 这块地的楼面价是 7200. - f! P3 _9 x3zO 新浪乐居论坛新浪乐居, g7 ]3 _& L" ]1X 新浪乐居 8 _6 U( v! ?+ G1 }# ^8 D:b 2. 这个房是带精装修的,我们不去纠结他对外宣称的 1500 的标准, 其实也就 800 8 E6 k, A- p) . 新浪乐居 5 {& e+ v5 [0 u 3. 这个房子现在卖的是 11000 的均价, 其实最低楼层有卖跌破 1 万的情况,这个价位加上资金建设成本,开发商铁定是亏了,毫无问题。房产论坛, 装修论坛, 业主论坛, n$ m% x! |7 [! t!i 买房, 购房, 装修论坛, 房产论坛$ k- W2 j% `- W; |,` 新浪乐居论坛 2 {; x1 I'W 4. 前期 万均价的业主, 没办法了, 谁让你们追高了, 开发商其实就只赚到第一批人的钱了。* v% l6 t. j; ~'Q 新浪乐居新浪乐居+ C& @#} $ u1 S& W* j6_ 新浪乐居 5. 环境污染问题,细心的人发现了,这个楼盘彻底被工厂给包围了, 这是这个楼盘的死穴, 所以在别的楼盘杀到 万的时候,开发商选择了杀跌出货. 将来不好说,但是短期想让这些厂搬走,还是难的。除非房价又发疯,企业也急着卖地的 8 Q; H5r 新浪乐居论坛房产论坛, 装修论坛, 业主论坛/ x: B%h 6. 其实有心计的朋友看到了, 尚上城的开发商很贼的, 用简单装饰直接把从地铁口封到售楼处, 其实你从正门正街走过来的话, 直接就看见了, 正对面就是工厂, 也可怜开发商了, 想出个这招, 当我看见工厂的时候, 我就对自己说, 好险, 便宜是有理由的新浪乐居论坛; i) [/ V- A% I/]- m( ~+ B3 D# |( U9\ 7. 至于 2013 年交房的问题,稍微懂经济的朋友都明白,延长工期是为了挪用这部分购房款去做别的楼盘运作,大家理解下开发商吧,再不让他捞点, 这事情彻底没法搞的。 N8 q% s- I5 N1 I&M% ^! E: I4 o$S 新浪乐居论坛 8. 得房率,新城的楼盘说真的,我看了几个都比较高,说低得,哥们你去龙湖郦城看看,保准你想哭,龙湖 95 和新城 80 的套内面积是一样的,当时看的我傻眼。%s y& k4n 新浪乐居. i+ V, m;\ 9. 论坛有人写定金的纠纷,大家一定要分清定金和意向金的概念,意向金肯定能退的, 慢是慢, 但是不退法律上站不住脚, 定金就是两码事了,你退房人家就不退钱了。千万别脑热了,直接送钱给人家,售楼处看着人多, 其实 1/3 是中介, 1/