文档介绍：建湖县农业科学研究所
 
 
仓库迁址重建项目
 
 
 
可行性研究报告
 
 
 
 
 
 
 
 
江苏金地复垦开发整理有限公司公司
二○○八年三月二十六日
 
 
建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目
 
 
可行性研究报告
 
 
 
 
 
批准人:陆建召
 
审核人:刘玉山
 
编制人:徐梅
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江苏金地复垦开发整理有限公司公司
二○○八年三月
  
目录
第一章:总论…………………………………………………6
一、项目概要
二、项目提出背景及发展概况
三、可行性研究报告编制依据
四、主要技术指标
五、可行性研究评价意见
六、有关建议
第二章:项目建设的必要性…………………………………9
一、项目建设背景
二、项目建设是必要的
第三章:市场分析与预测……………………………………10
一、市场需求预测
二、市场风险预测
第四章:合理的建设规模……………………………………10
一、项目建设指导思想
二、建设规模计算依据
三、建设规模确定
四、建设内容及建筑面积分配
第五章:出产规模及工艺流程………………………………11
第六章:建设场址条件………………………………………11
一、建设条件
二、建设基地周围环境
三、基地规划设计要求
第七章:公用基础设施……………………………………12
一、给排水
二、电力
三、信息网络
第八章:项目工程设计方案………………………………13
一、建筑
二、结构
三、给水排水
四、强电
五、弱电
第九章:环境保护…………………………………………14
一、环境状况
二、项目对环境的影响
三、主要污染与污染物
四、环保、三废治理方案
第十章:节能与劳动保护…………………………………15
一、建筑节能
二、给排水节能
三、电力节能
四、劳动保护
第十一章:劳动组织与岗位定员…………………………16
第十二章:项目实施进度计划安排………………………17
一、进度要求
二、进度计划
第十三章:投资估算与资金筹措…………………………17
一、投资估算
二、需要说明的问题
三、资金筹措
第十四章:投资分析………………………………………19
一、节省建设单位管理费
二、争取降低工程造价
三、合理定位工程标准为后续建设留有余地
第十五章:财务预测与评价………………………………20
第十六章:综合评价结论…………………………………20
一、综合评价与建议
二、结论
 
附件一:编制单位资格证书
附件二:编制人员资格证
 
 
第一章总论
一、项目概要
1、项目名称:仓库迁址重建项目
2、建设单位:建湖县农业科学研究所
3、承担可行性研究报告单位:江苏金地复垦开发整理有限公司公司
4、项目可行性研究报告工作内容:
(1)项目建设的必要性分析;
(2)确定合理的建设规模;
(3)优化设计方案;
(4)工程项目投资估算;
(5)分析项目建设条件,提出工程实施进度计划;
(6)综合评价与建议。
二、项目提出的背景及发展概况
建湖县位于江苏省盐城市中西部。北纬33°16′-33°41′,东经119°33′-120°05′。东与射阳县接壤,西与宝应、楚州二县毗邻相连,北与阜宁隔水交界。交通便捷,204国道、盐淮高速公路、新长铁路贯穿其中。货物运输可经陆路直达连云港、张家港、上海等国际港口。航空运输通过盐城机场与广州、北京等国际机场相接。新长铁路的开通更有利于对外交通运输。
建湖县位于以上海为龙头的长江三角洲经济辐射区域,东临黄海之滨,北倚苏北平原,地处亚热带北缘,季风气候明显,地理位置优越,生态环境优良。
建湖县土地面积1154平方公里,人口80万。自然条件优越,生态环境优美,基础设施和城市建设完备。皮鞋、石油机械、电子节能灯、纺织服装、精细化工、花炮等特色产业初步形成了分工协作链状格局,产业集群效应日益显现。
建湖县农业科学研究所创建于1958年,属正科级建制全民事业单位。近年来,县政府将农科所40亩试验基地纳入西苑住宅小区建设,试验基地及其附属设施要陆续搬迁。目前面临着主要农用机械、工具(手扶拖拉机、抽水机、水泵、旋耕机、条播机、选种机、扬谷机等)无处存放。试验基地上收获的各品种(系)种子、粮食无处晾晒。
三、可行性研究报告编制依据
1、国家计委《关于建设项目可行性研究的试行管理办法》(计资[1983]第116号)。
2、国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第二版)。
3、建设单位《关于建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目的建议书》
4、国家有关建设