文档介绍：修建性详细规划报批设计要求:
1、各类建筑物从道路红线退缩的距离，由城市规划行政主管部门根据建筑物的高度、性质、功能以及所处地段道路的级别确定，建筑退用地红线距离应满足规划设计条件要求，其退线距离不得小于（）所列值，并同时符合满足城市轨道安全保护区、城市高压线规划走廊宽度（）日照、消防、环保、防空、防汛和交通安全等方面的规定和国家相关规范要求。
表1・1建筑物后退道路红线距离指标表
居住
公建
多（低）层
高（中高）层
多（低）层
高层
城市快速路、主次干道
（大于等于40米）
■
■
■
■
城市主次干路（小于40 米），支路（大于20米）
1
■
■
■
城市支路（小于等于20 米）
■
1
1
1
-500KV高压架空电力线路规划走廊宽度
（单杆单回水平排列或单杆多回垂直排列）
线路电压等级
（KV）
高压走廊宽度（M）
线路电压等级
（KV）
高圧走廊宽度（M）
500
330
220
2、依据建筑设计有关规定，新建影剧院、游乐场、体育馆、
展览馆人型商场等有人量人流、车流集散的多低层建筑（含高层建筑群房），其面临城市道路的主要出入口后退道路红线的距离除已审定的方案另有规定外，不得小于10米，并应留出临时停车或回车场地。
3、城市轨道安全保护区如下：（1）隧道外边线外测5（）米;
（2）地面车站和高架车站及线路轨道边线外侧30米内（3）出入口、变电站等构筑物、构筑物外边线外侧30米内。如在城市轨道安全保护区内进行相关建设活动必须征得轨道交通运营单位的同意，并报市相关行政主管部门的批准。
4、住宅项目总图涉及挡光影响的用地周边现状建筑物檐口及± 总图上，并经该勘测单位盖章确认。
5、住宅建筑日照间距应按《大连开发区民用建筑设计方案报批办理导则》执行（应同时满足国家其它相关规范要求）。
6、居住区配套公建应按《城市居住区规划设计规范》相关要求配置。
7、普通中小学校建设标准应按《大连市普通中小学办学设施标准》执行。
8、居住项目要求在用地内规划出垃圾处理点及相应场地（在总图中注明）。
9、凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房建筑面积所占比重，必须达到住宅部分开发建设总面积的70%以上（提供户型比例测算报告）。
10、总图应标注用地平衡表、经济技术指标表、建筑一览表及简要说明、公共服务设施配置一览表；、
、、
表1・3用地平衡表
名称
面积(ha)
百分比（%）
总用地面积
住宅用地而积
公建用地面积
公共绿地面积
道路用地面积
. 8
表1・4经济技术指标表
总用地而积
M2
备注
总建筑面积
M2
其中
住宅建筑面积
M2
其中
高层住宅建筑面积
M2
低、多层住宅建筑而积
M2
公建建筑面积
M2
其
屮
地上公建
M2
地下公建（含仓库、服务设施）
M2
地下设备用房
M2
地下人防
人防设备
M2
平时用于停车
M2
不算容积率
地下车库（半地下车库）
M2
不算容积率
计算容积率建筑面积
M2
容积率
绿地率
%
建筑密度
%
居住户数
户
居住人口
人
停车位
辆
其中
地上停车位
辆
地下停车位
辆
停车率
辆/户
<
序号
层数
建筑性质
住宅面积（M?）
公建面积（M?）
总建筑面（M?）
备注
1
2
3
合计III
注：。
社区用房、物业经营用房位置及建筑而积应在明细表中明确。
物业、%；社区用厉建筑面积按每 400M71000户进行设置。
建筑密度、

类别
项冃名称
建筑面积
位置
教育
托儿所
幼儿园
小学中学
医疗卫生
门诊所
卫生站
商业服务