文档介绍：永丰商业区规划方案
永丰商业区规划方案永丰商业区规划方案地理位置 永丰商业街地处本溪市中心地带黄金位置，周围主要有：新玛特、华联商厦、银座大厦、溪林电子城、山城金店等大型商场及众多商家；本溪人年复一年地逛着永丰商业圈，几十年累积超高人气无可比拟。永丰商圈雄霸本溪市最旺商圈位置近半个世纪的时间，稳夺本溪市最繁华地段头牌。永丰商业街则盘踞永丰商圈最核心，成为本溪市最旺商圈最最繁华地段的强悍心脏。
地理位置
永丰商业街地处本溪市中心地带黄金位置，周围主要有：新玛特、华联商厦、银座大厦、溪林电子城、山城金店等大型商场及众多商家；本溪人年复一年地逛着永丰商业圈，几十年累积超高人气无可比拟。永丰商圈雄霸本溪市最旺商圈位置近半个世纪的时间，稳夺本溪市最繁华地段头牌。永丰商业街则盘踞永丰商圈最核心，成为本溪市最旺商圈最最繁华地段的强悍心脏。
项目位置
面积：
华联商厦门前到山城金店门前，大约南北长6米，东西长20米左右；
备注：
不可使用液化气、动力电等容易引起火灾的不安全设备设施。
仅可以使用220瓦照明电
城市的形象工程，政府的脸面工程
本溪市作为一个发展旅游城市，一个现代化城市”的中央核心商务圈，集购物、休闲、娱乐、观光、居住、文化为一体。它将成为产业发展与城市建设有机互动的一个典范，引领本溪市现代商贸业的发展潮流，成为支撑本溪市新生态、新文化、新生活的城市地标。在传统商业街向现代核心商务圈华丽“蜕变”的过程中，本溪市永丰商业区项目将起到一个里程碑的历史意义。
必然需要与其相匹配的集美食、休闲、旅游、商务于一体的大型旅游商业项目；同时永丰商业街处于本溪市中心区的核心位置，其周边城市功能配套齐全，坐拥十几万人的生活消费需求。因此永丰商业区应该是满足旅游经济需求与居民日常消费需求，它是——
一个补充本溪市城市功能的复合项目，是城市的形象工程，政府的脸面工程
搞活经济、弘扬商业文化；显现规模效应
“简单地说，商业街就是各行业企业抱团。”
集中打造商业街，有利于商业企业聚人气、添财气，展示独特魅力。
企业从原始的单打独斗，转为以整体形象来面对消费者，通过商业街的规模效应和集聚效应，最终推动整个商业的发展。
创造及良好的经营环境
1、良好的交通条件
永丰步行商业街一具有区位优势，良好的交通可达性，人流通畅无碍
2、多种功能组合
永丰步行商业街混合了多种功能的设施，在整体商业服务功能上集购物、休闲、文化、娱乐、餐饮、旅游等一体。而且和城市商务中心区、重要的旅游资源等耦合关系。
成就商业街的三大要素
:
永丰“特色商业街”附近商场、写字楼、商务楼聚集了相对固定的消费群体，商业街的形成正得益于此。
:
是商业街的生命力所在。
3. 品牌
最高境界是品牌。一方面，好的企业品牌为商业街聚集了更多人气、提升了商业街的整体实力。另一方面，有品牌的商业街更为企业的发展提供了更好的平台，能够吸引来更好的企业。这是一个良性互动的过程。
场地整合推广原则
整合推广原则
用足资源，用足政策，用足品牌
整合推广核心价值
大众化，民俗化，娱乐化，
精品化，寓教于乐，寓商于游。
商业街管理趋势：
市场化、商业化、专业化、
科学化、规范化、国际化
场地经营模式及盈利方式
。
类别
合作内容
盈利方式
服装展
各式各样的时装服饰、时尚，时装·展为主
合作或短期租赁方式
策划活动
为品牌商家提供广告策划、陈列展示、等量身订做服务
按场次合作或短期租赁
招商会招商
为企业集中展示企业及项目形象；系统整合各种资源强化客户信心
按场次合作或短期租赁
营销活动
为企业策划合作各种营销活动，为商家创造最大赢利机会
按场次合作或短期租赁
文化用品展
依托历史文化资源、传承商业文化，通过挖掘历史价值、文化价值从而提升商业价值
按场次合作或短期租赁
特色购物
以特色购物吸引消费者，它完善城市功能，商家共享集聚效应，可以使零售与批发相结合
按场次合作或短期租赁
旅游特色产品
依托旅游资源发展商业聚集区，主要吸引消费为特点
按场次合作或短期租赁
商业演出
企业商业活动演出及宣传
按场次合作或短期租赁
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