文档介绍：上海周浦万达广场综合体项目总策划报告
周浦的上海的未来的
这是一个城市的“核”战时代!
城市的发展与哲学思想、社会经济的发展有着相似的规律和发展趋势。随着经济和社会文明的发展,城市正经历着从单中心的单核向多中心多核时代的迈进。
“核”即中心;中心即“核”。
从人民广场的单中心单核,到现在的徐家汇、花木、五角场、真如“一主四副”的众星捧月。上海“核”战,已经全面升级。
大城“核”战(上)
引言:
大城“核”战(下)
大城“核”战,硝烟背后是板块的强势崛起和诱人的战地花香。
城市“核”战时代的来临,对城市乃至投资者居住者的最大意义在于:它将极大促使社会总成本的降低,有利于可持续发展,从而建立真正的和谐社会。
城市“核”战,是一场和者共赢的战争,是一场只有赢家没有输家的战争。
周浦,必须在这场大城“核”战中扮演一个“核”客!
大城“核”战——一场只有赢家的战争
周浦为什么必须做“核客”?
周浦有底气做“核客”吗?
谁带领周浦宣战?
万达能撬动又一个副中心吗?
万达·周浦如何亮剑?
“小上海”城市文脉能否激活并传承?
第一单元:万达·周浦项目六大命题
大城“核”战——一场只有赢家的战争
六大命题TOP 1)
周浦为什么必须做“核客”?
舞台之上,
谁占据了聚光灯最多的灯光?
(只有跻身城市中心,才能占据更多的资源资金技术人才信息物流……)
大城“核”战胜者盛宴
周浦必须学会借势,必须在与王者共舞的过程中垂直起飞3>.
地区
所在区域人口
(万人)
(2006年)
2007-2008年
成交均价
徐家汇
21417
花木北蔡
12052
五角场
17490
真如
9454
周浦有底气做“核客”吗?
六大命题TOP 2)
大城“核”战——一场只有赢家的战争
商业郊区化与周浦的历史机遇
上海“1966”:随着一城九镇和市区由600平方公里到6000平方公里的扩容,商业物业的郊区化趋势不可阻挡,上海外环线上的周浦迎来了千载难逢的历史机遇。
周康板块
洋山深水港
浦东机场
虹桥机场
距离虹桥机场22公里
浦东金融
贸易中心
《孟子·公孙丑下》:“天时不如地利”;《孙膑兵法·月战》:“天时、地利、人和,三者不得,虽胜有殃。”“三港一中心”的“双十字黄金区位”,成为周浦宣战的最好筹码。
距离洋山港口60公里
距离浦东机场12公里
1)周浦底气之地利区位
周浦镇
2)周浦底气之人脉历史
,流动人口逾5万左右,。6万。2020年规划城镇总人口为15万人.
周浦镇商业历来较发达,素有“小上海”之称。
3)周浦底气之产业集群
康桥工业园区引进外资企业愈300家,
内资企业1666家。
康桥工业园区除了建成区外,还包括规划有中国电信信息园区、产学研总部基地、电子信息产业园区、国际医学园区、先进制造业园区等。
。发展可谓突飞猛进。
序号
企业名称
产值(万元)
1
上海延锋江森座椅有限公司
458204
2
昌硕(上海)科技有限公司
349508
3
上海纳铁福传动轴有限公司
176435
4
上海美特斯邦威服饰有限公司
175796
5
上海施耐德配电电器有限公司
120324
6
上海中隆纸业有限公司
116027
7
上海宏和电子材料有限公司
86485
8
上海江森自控国际蓄电池有限公司
61184
9
上海中豪纸品加工有限公司
53504
10
上海申龙客车有限公司
52226
2006年产值前10名企业
?? 截止2006年底,工业区共引进外资企业311家,,其中实体企业171家,注册企业140家;累计引进内资企业1666家,,其中实体企业955家,注册企业711家;,。
上海华硕
4)周浦底气之规划交通
目前有沪南线、环南一大道、外环高架,扬高路等主要交通干线。
有十多条公交线路可直达市中心各区域,周浦镇上的451、581、992路、陆周专线、万野专线、南新专线更可直达南京路、人民广场、陆家嘴、万体馆、上海站等地。
轨道交通11号线由嘉定安亭至临港新城.
5) 周浦底气之住宅市场
?? 从与周边镇比较来看,周康板块住宅成交量明显高出其它两镇,显示