文档介绍：财务培训内容及实务操作
华强企业财务处
第一讲: 财务人员需要了解工程上业务知识〈建筑述语〉
第二讲: 成本核实过程中怎样正确利用《会计科目》
第三讲: 《建造协议》在成本核实过程中实务操作
第四讲: 建筑安装工程计算表1－2表填报方法及对照公式
第五讲: 相关成本核实表格填报
建筑述语
1、 施工图预算
依据施工图纸设计要求, 计算出实物工程量, 再依据施工组织设计, 现行工程预算定额及收费标准, 材料预算价格和基建部门要求其它收费标准, 进行计算和编制单位工程造价文件, 这就是施工图预算。 它关键内容有: 编制说明、 建筑面积, 分部分项工程量, 计量单位, 单价、 合价、 人工费, 施工管理费, 独立费及其它费用, 补充足析等。 它作用有: , 进行招标投标, 控制投资依据。 。 , 计算实物工程量施工进度依据。 。 。 。 。
“两算”对比依据。 。
2、 什么是“两算对比”
“两算”对比是指施工图预算和施工预算对比。 施工图预算确定是工程预算成本, 施工预算确定是工程计划成本, 它们是从不一样角度确定成本。
“两算对比”内容有: 人工工日、 材料消耗量对比。 直接费对比: 人工费对比, 材料费对比, 机械台班费对比, 其它直接费“两算”对比也全部能够以金额对比。
3、 建筑安装工程直接工程费
由直接费、 其它直接费和现场经费组成。
4、 直接费
是指施工过程中花费组成工程实体和有利于工程形成各项费用, 它包含人工费、 材料费和施工机械使用费。
5、 总包
由一个施工企业（或联合企业、 企业集团）包揽一个单位工程（或工程项目、 建设项目）建筑安装工程施工任务。
6、 建筑工程中什么是独立分包？什么是专业分包？
（1）在现行建筑行业里, 一个建筑比如是办公楼, 甲施工队投标拿下这个建筑, 进行了施工, 当进行到门窗安装、 防水安装、 网架安装等需要专业施工队进行施工, 而本施工队没有能力进行施工情况下, 甲施工队就自己花钱去找该方面队伍来做, 在这种情况下, 找来专业施工队不管是哪个单位, 哪个经销商, 在此刻她全部是以甲施工队为施工单位, 隶属甲施工队名下, 只和甲施工队结帐, 受甲施工队管理。 还有种情况就是, 甲方请人来进行专业施工, 但和上面一样, 找来专业施工队不管是哪个单位, 哪个经销商, 在此刻她全部是以甲施工队为施工单位, 隶属甲施工队名下, 但该专业施工队和建设单位直接结帐。 这就叫专业分包。 。 。 。
（2）一个建筑比如是办公楼, 在一开始招标时, 门窗安装及防水安装均单独拿出来投标, 那么取门窗安装或防水安装中标人或单位, 她就含有了独立分包资格。 她是以独立单位, 独立法人身份进行一个单位工程分包。 这就叫独立分包。 。 。 。
7、 包工包料施工方法
指施工单位根据国家要求预算定额, 经过同意材料预算价格和省、 市、 自治区要求取费标准, 建设单位交材料指标, 对工程所需人工、 材料、 机械、 管理费用采取全部承包措施。
8、 包工不包料施工方法
指发包工程所需材料由建设单位自己贮备, 按协议要求时间供给乙方, 施工单位只承包工程项目标全部人工费。
9、 工料分析表
是以实物量反应每个单位工程所需人工、 材料、 机械等消耗量一个计算表。 它依据分部分项工程量和建筑安装工程预算定额或估价表中人工、 材料机械定额分别计算。 然后汇总计算多种工、 料、 机消耗量。
10、 工程标底
标底建筑安装工程造价表现形式之一。 是由招标单位或委托经相关部门同意含有编制标底资格单位依据设计图纸和相关要求计算, 并经招标投标管理机构核准审定发包造价, 是招标工程预期价格, 是招标者对招标工程所需费用自我测算和控制。
11、 平方米造价
平方米造价又称“单方造价”。 是指建筑安装工程造价, 以每平方米建筑面积为单位计算。
12、 临时设施
企业因为建筑安装工程固定性和建筑安装生产流动性, 用临时设施包干基金搭建供生产和生活用临时性多种设施。 它是确保施工生产活动顺利进行所必需。 工程完工后, 临时设施就失去了它原有作用, 必需拆除或作其它处理。
13、 什么是挂靠？
企业和个人（