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合同模板 Contract template
私人房屋买卖合同
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私人房屋买卖合同范本
甲方（卖房人）：身份号： 21010xxxxxxxxx 。
乙方（购房人）：身份证号：2104xxxxxxx。
丙方（房产中介 ）：
甲乙丙三方于XX年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方 的位于沈阳市于洪区某某街房产。原协议其他约定事项中的 6 项作废，现变更 为以下条款：
1、 甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街房产已经发生区域变 更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。
2、 甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房 产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更 为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包 括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房 无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发 现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在 乙方提出解除和同后 日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额 外支付乙方延期付款违约金 元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。
3、 在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到 房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担 该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后 日内，乙 方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约
金 元整。
4、 在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括但 不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则 不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。
5、 在本协议签订后 个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合 同关系将自动解除，甲方应于和同解除后 日内退还收取的乙方所有费用，否则 发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金 元整。
6、 丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的 收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是 因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费 由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。 以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式 3 份，甲乙丙各执一份。 签约地点：
甲方： 乙方： 丙方：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
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