文档介绍：篮球馆租赁合同
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篮球馆租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定， 甲、乙双方在“平等自愿、互惠互利”的基础上，经友好协商，就乙 方租赁甲方场地一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立 如下协议：
第一条：租赁场地
乙方承租甲方位于 市 区（县）
场地，面积 平米，主要用
途 （以营业执照核准的经营范围为准） 。
库房：无（ ）；有（ ） ，库房 平米，库
房位置 .
甲方出租给乙方使用的场地配套设施有
第二条：租赁期限
租赁期限： 年。自 年 月 日起至
年 月 日止。
免租期：自 年 月 日起至 年
月 日。
甲方须于 年 月 日前向乙方交付租赁
场地的使用权。
承租期满前 天，若乙方希望继续承租， 应书面通知
甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协 商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。
在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或 不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。
第三条：租金
一年租金为：人民币 元（大写：
）。每年租金上涨 %，即人民币 元。
付款方式：
月付： 元/ 月，每月 日支付当月租金。
季付： 元/ 季，每季度第一个月 日前，
乙方向甲方一次性支付一个季度（三个月）租金。
年付： 元/ 年，每年 月 日前，乙
方向甲方一次性支付一年租金。
甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票或 收据，否则乙方有权拒付租金。
第四条：保证金
乙方应于本合同签订之日， 缴纳保证金 元（大
写：人民币 ）。
在本合同解除或终止时，乙方应依约退还场地并结清各项费 用。乙方若有欠款现象（包括管理费、水电费、煤气费、应向甲方支 付的款项等），甲方有权在保证金中扣除， 保证金不足以支付上述欠款 的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后
天内，无息返还乙方保证金。
如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返还保 证金。
第五条：保险 甲方负责投保的范围为：
，受益人为 ，保费由 方负担。
乙方自行投保的范围为：
，受益人为 ，保费由 方负担。
第六条：甲方权利与义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容 的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、 教育、整顿，直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件， 保 障乙方正常经营。
4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
5、应对市场进行商业管理， 维护并改善市场的整体形象， 包
括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、 商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计； 市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；
6、应对市场进行物业管理， 并负责市场内的安全防范和经营 设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管 理及维修保养； 对乙方装修的审查和监督； 水、电、气、空调、电梯、 扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管 理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道 路、停车场的管理；
7、做好市场的整体广告宣传， 并保证全年广告宣传费用不低
于市场全年租金总额的 %.
8、
第七条：乙方权利与义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应具备合法的经营资格， 并按照工商行政管理部门核准的 经营范围亮证照经营。
3、应按照约定的用途开展经营活动， 自觉遵守甲方依法制订 的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费
5、应爱护并合理使用市场内的各项设施， 如需改动应先征得 甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6、应按照各级行政管理部门的规定， 本着公平合理、 诚实信 用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法 权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的， 应先征得 甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、 出卖营业执照。
8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告 发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣 传。
10、乙方在支付租金及保证金后即可进驻装修。乙方装修不 得拆