文档介绍：舒适居住的尺度
舒适居住的尺度
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低密度
低密度物业
物业价值
低密度概念解析
低密度产品形态
CITYHOUSE
TOWNHOUSE
HOUSE
花园洋房
低密度物业DNA
生活价值
社会价值
经济价值
文化价值
低密度产品特点
研究报告
低密度产品增值设计
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营销解构
低密度住宅门槛
低密度住宅布局
低密度住宅内涵
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底密度
低密度物业物业
物业价值
营销解构
低密度概念解析
低密度布产品形态
低密度产品类型
研究报告
低密度产品增值设计
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低密度
低密度物业物业
物业价值
营销解构
低密度概念解析
低密度产品形态
低密度产品特点
研究报告
舒适居住的尺度:
目前,我们所谈到的低密度,国内还未有严格的标准,更多的是房地产界与媒体一种约定俗成的界定,专家认为,低密度是一个综合概念,住区规划设计应根据不同功能类型的住宅建筑,正确处理容积率、建筑密度和建筑高度三者之间的关系,评价低密度住区的经济技术指标至少应当包括容积率、建筑密度等项内容。国外的建筑设计理念比较重视区域空间结构的合理布置,他们的低密度建筑,并不是一味追求总体建筑面积的低容积率,而是更多的体现建筑占地面积的“低密度”。通常认为容积率在13>.2以下的住宅区属于低密度住宅范畴;
低密度产品增值设计
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低密度
低密度物业物业
物业价值
营销解构
低密度概念解析
低密度产品形态
低密度产品特点
研究报告
低密度产品形态:
低密度准确说法应该是“城市低层集合住宅”,主要包括四层以下的产品,,主要由花园洋房、CITYHOUSE(叠拼别墅)、TOWNHOUSE(联排别墅)和HOUSE(独栋别墅)四种产品构成,也包括由以上两种或两种以上建筑形式形成的混合型社区。
低密度产品增值设计
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低密度
低密度物业物业
物业价值
营销解构
低密度概念解析
低密度产品形态
低密度产品特点
研究报告
低密度产品特点:
①属于中高品质的住宅,主要面对中等以上收入的消费人群;
②阶层性特征鲜明,追求归属感;
③最大的特点不是在于房子如何,而是在于自然和环境的连接,以及对居住的感受和生活方式的变化;
不是别墅和低密度不好,而是我们的土地太稀缺!”国土资源部土地利用管理司副司长束克欣在2007年底的中国房地产CEO高峰论坛上透露,国土资源部将限制低密度住宅的供应。
低密度产品增值设计
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低密度
低密度物业物业
物业价值
营销解构
低密度概念解析
低密度产品形态
低密度产品特点
研究报告
低密度产品增值设计:
低密度住宅近年来由于它所提供的居住舒适度、人性化的建筑尺度、良好的环境和社区氛围等受到市场供求双方的共同青睐,成为房地产开发中的一大热点,与此同时低密度住宅的设计建造过程中的增值设计也渐渐受到人们的重视。
所谓低密度住宅的增值设计,简单来说就是通过设计建造过程中采用适当的技术手段,使低密度住宅在使用价值、保值增值和社会价值等方面获得提升。
它主要体现在以下四个方面:
低密度产品增值设计
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、土地利用率与空间利用率的平衡关系;
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研究报告
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CITYHOUSE
TOWNHOUSE
HOUSE
花园洋房
低密度
低密度物业
物业价值
营销解构
城市精英阶层的首选府邸
研究报告
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CITYHOUSE
TOWNHOUSE
HOUSE
花园洋房
低密度
低密度物业
物业价值
营销解构
CITYHOUSE物业简介:
它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
它通常具备的特征:
,而非真正意义上的富人。
、私密性较单体别墅要差,定位也多是第一居所。
,不存在联排进深长的普遍缺陷;而且,叠下有可爱的半地下室,叠上有痛快的露台,虽然没有联排的见天见地,但是优势不减,甚至更为灵动而宜人。
研究报告
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CITYHOUSE