文档介绍：民事起诉状
原告： ,性别： ，民族： ， 年 月 日出生,住 ,身份证编号:
原告： ，性别： ,民族: ， 年 月 日出生，住 ，身份证编号：
被告：
法定代表人： 电话:
统一社会信用代码：
住所:
诉讼请求：
１、判令被告立即为原告办理 号 幢 单元 层 号房屋的不动产权证书；
２、判令被告以房屋总价款为基数,按照中国人民银行同期活期存款利息标准向原告支付逾期办理房屋所有权转移登记的违约金直至原告实际取得不支产权证书之日(违约金从 年 月 日暂计至 年 月 日,共 天， 元)
3、判令被告退还原告维修基金、契税、国土分户费、国土证工本费、印花税共计 元；
4、判令本案诉讼费由被告承担。
事实与理由:
原、被告签订《商品房买卖合同》约定,原告购买 幢
单元 层 号房屋，房屋总价: 元。该房屋实际于 年 月 日交付原告。同时，合同第十九条第(二）款第2项约定“台因出卖人的责任,买受人未能在商品房交付之日起365日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列第（2）种方式处理：……(2）买受人不退房。自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按同期活期存款利息支付违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起3０日内支付
”。《商品房买卖合同》补充协议第八条第7项约定“出卖人在交付买受人房屋产权证后的二年内，为买受人办理完毕房屋分户