文档介绍：超市选址及其前期筹划调研
圏学院暑期社会实践优秀实践报告选窃之五
作者：贾玮 文章來源：商学院 点击数：3157更新时间：2006-11-3
我家在河北省的省会石家庄市,石家庄位于华北地区的屮心•是一个以 交通，商业为主的现代新兴城市。这几年来，石家庄市商业特别是零售业发 展迅速，超市行业竞争尤为激烈,石家庄市共有40余家大屮型超市。为此我 决定对家乡的超市进行以〃超市选址及其前期筹划〃为主题的调研活动。
第一，确定调研对象：
通过对石家庄市的超市行业整体考察发现，本市的超市业由河北保 龙仓商业连锁经营有限公司大型超市4家（待开业1家）、家世界超市2 家（待开业1家）、世纪联华超市5家、北国超市10家以及其他许多大小 型超市构成。其小保龙仓超市以优质的服务、先进的管理方式、低廉的 价格口碑、合理的市内区域布局等位于石市零售业的龙头地位、北国超 市也以其规模位于前列。
通过了解，我得知保龙仓超市屮华店将于8月底开业,7月份正是前期 准备和筹划阶段，所以我决定以保龙仓作为平台进行调研活动。我带着我的 学生证和自己的想法走进了保龙仓，保龙仓的负责人热情的接待了我，并把 我安排在一个项H筹划小组作为其屮的一个组员。
第二，对保龙仓超市选址及其经营思路调研
在调研活动开始，我首先向小组成员全面详细的了解了保龙仓的一些 基木情况、屮华店选址和经营思路。河北保龙仓商业连锁经营有限公司是 发展连锁化人型综合超市的运营商。是河北省著名商标企业、重点扶持的 龙型企业及重点推荐境外上市企业。2005年，保龙仓的年销售额达14亿多 元，据屮国超市连锁百强第76位。保龙仓第1家店正式营业于1998年5 月，是石家庄市乃至河北省最早的大型综合超市。发展至今，保龙仓的跨 区域发展战略已取得初步成功，现已在河北、山东两省的石家庄、唐山、 秦皇岛、德州等9地市开设直营店（加盟店）12家。始终坚持利国、利民、 立F1身，顾客永远正确的经营理念，以优质、便捷的服务，在各己开店的 城市成为了当地百姓的好邻居、家庭的好伙伴，树立了良好的口碑。保龙 仓在未来3年的发展H标是成为华北区最大的零售商之一。公司H前的发 展战略是夯实基础，优先在已开店的且具一定竞争优势的城市设点布局， 先将网络做细做精，加强区域竞争优势建设，再图以点带面，提高规模扩 张的效益。
保龙仓在石家庄共有4家店，根据市场最优和交通最优原则分别设在 石家庄市的东部，东南，西部和西北。在全市的地域布局上形成遥相呼应 之势。
超市的选址一般规律在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、 娱乐场所、机关、团体、企事业所在地。屮华店附近分布着河北省省政府, 河北省省劳动保障局，河北省交通厅等行政部门，石家庄卷烟场，河北省 三院等国有企业极其所属的生活小区，还分布着河北省医科大学，24屮，6 屮等院校具有良好的消费群体和顾客客流量。位于京广线以西交通便利性 强，地理位置十分优越。
屮华店在经营理念和经营方式上都有很大的改进与提高，打破过去单 一经营的方式，开创了集超市、商业街、影院、餐饮为一体的购物休闲广 场业态，与其它业态的商店的经营内容有一个互补作用。
第三：保龙仓中华店对周围商圈的调研过程
调研的第一个阶段是调查附近小区居民购买力，销售额预测。主要是 通过走访附近地区的居民，了解其居住人口、年龄结构、