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文档介绍

文档介绍:常年法律顾问工作总结
XX年对于浙江泰杭律师事务所物业诉讼部团队来说是 喜事连连,在国内物业服务方面专业律师还是空白的形式 下,我们成功的开辟了这个领域,目前担任了 30多家企业(包 括10多家物业服务企业)的专业常年法律顾问,并成为浙江 省杭州市物业专业律师的领军队伍,我们的团队共有七人, 全部具有律师资格,而且,每一位成员加入团队,均有严格 的条件限制(有敬业精神、有强烈的责任感、不计较得失), 加入后我们专门对每个成员进行物业法律法规、案件实务操 作等专业培训,目的就是做物业服务领域专家型律师,为常 年法律顾问单位提供坚实的法律保障。现就XX年度对各单 位常年法律顾问工作从以下几个方面,作简要汇报。
一、为了更高效、更便捷的为顾问单位提供法律服务, XX年4月中国物业律师网应运而生。它凝聚了本团队同仁们 太多心血和情感。中国物业律师网开出法律法规(含最新法 律法规)、案例精选、常用法律文书与合同文本、咨询留言四 大板块,这四大板块特色:便于物业服务企业管理人员学习 查询法律法规,及时了解国内物业纠纷及法院裁决情况,便 于起草各类法律文书与合同文本,便于各类管理人员咨询工 作中遇到的疑难法律问题。
二、在中国物业律师网开通的同时,本团队结合多年的
办案实践经验,编写了一套物业企业方面的专业用书即《物 业公司法律法规实用全集》。该全集包括物业类法律法规、 劳动类法律法规、与物业服务相关的法律法规、常用法律文 书与合同文本四部分,该全集的特点:最方便、最实用、最 专业。该全集不足之处在于,不能够及时更新新颁布的法律 法规、不能够及时增加新的案例、不能够及时解决大家工作 中遇到的法律难题。因此,建议大家使用该书的同时,参考 中国物业律师网网站。
三、随着《物权法》《最高院两部司法解释》等法律法 规的颁布,我们团队与时俱进,结合不断涌现的新问题,我 们编写了《物业公司中层以上管理人员法律法规培训教材》。 本教案共两篇分上篇疑难问题法律适用和下篇典型案例及 评析,涵盖《合同法》《物权法》《民法通则》《物业管理条 例》等法律法规以及刚刚出台的两个司法解释即最高院人民 法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若 干问题的解释》《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律 若干问题的解释》。该教材是我们团队结合多年实践经验, 精心编写而成的,结合现场培训来提高管理人员的法律意 识、让管理人员清楚的知道哪些应该去做,哪些不应该去做, 应该怎样去做,以及强化证据保留意识,通过长达三个月的 培训,所有顾问单位第一阶段的培训已全部结束,达到了预
期的目的,女口:证据的固定(新西湖花苑道路维修案、重要 函件的邮寄、保安登记簿证明力问题等等),各顾问单位的 管理人员在法律规范的实务操作上有了很大的提高。
四、 XX年度我们共接待顾问单位到办公室咨询36次, 电话咨询195次,网上咨询20次,合同修改38次,出具法 律意见书8份,律师函632份,参与调解6次,诉讼到法院 18件,提供现场法律法规知识培训每个顾问单位各一次,接 待业主投诉6次,遭到业主责骂2次。这些数据说明这样几 个问题:1、管理人员法律意识较高,但是法律知识需要不 断提高,尤其程序性问题(证据的保存);2、业主维权意识较 高,但是,物业管理法律知识欠缺(开发商遗留问题,拒付物 业

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