文档介绍：相关包头市光辉置业有限责任企业
申请个人住房贷款额度请示
包头分行:
包头市光辉置业有限责任企业就其开发“青东华庭小区”项目向我行申请个人住房贷款额度9000万元, 我行对该企业及其项目标相关情况进行了调查, 具体情况以下:
一、 企业基础情况
包头市光辉置业有限责任企业成立于12月12日, 注册地址青山区光辉佳苑2号楼, 企业类型为, 主营业务为房地产开发和销售。 现在房地产开发资质为三级资质。 该企业注册资本3000万元, 实收资本3000万元, 由2个股东共同投资。 其中:股东刘广志以货币认缴出资1500万元、 占注册资本50%; 股东刘华以货币认缴出资1500万元、 占注册资本50%。 企业现有职员 18 人, 其中: 含有高级职称2人、 工程师4人、 大专及以上学历专业技术人员16人, 平均年纪 岁。 企业内设财务部、 项目部、 总经理办、 售楼部、 物业管理部等六个部门, 机构管理运作较为规范, 能够满足各项管理工作需要。
包头市光辉置业有限责任企业法定代表人 刘广志, 生
于1953年, 文化程度高中, 1970年至1978年任内二建三处二队任班长; 1979年至1986年任包头市青山区劳动服务企业工程队任经理; 1987年至1996年任包头市青山区第二建筑工程企业任项目经理; 至今任包头市光辉置业有限责任企业董事长。
该企业于 6月开发建设了“青东华庭”住宅小区,占地总面积17405平方米, , 共建设18层砖混结构住宅2栋244套, , 迎街底店13套, , 。
末, 包头市光辉置业有限责任企业总资产10616万元, 总负债5796万元, 净资产4820万元, %, %, %, 净利润为 206万元。 11月末, 该企业总资产21306万元, 总负债12711万元, 净资产8595万元, %, %, %, 净利润419万元。 该企业资产流动性较佳, 经营情况正常, 财务效益良好。
二、 企业在我行存、 贷款情况
12月已在建设银行包头分行青山支行开立通常存款帐户。
该企业截止12月31日在建设银行无企业类贷款
及个人住房贷款。
三、 项目基础情况
包头市光辉置业有限责任企业开发“青东华庭小区 ”项目于11月04日经包头市发展和改革委员会, 以“包发改投字[]695号”文件《包头市发展和改革委员会相关包头市光辉置业有限责任企业建设青东华庭商住小区项目核准, 该项目累计2栋, 全部属于一般商品住房。 计划建设住宅小区在青山区青东路、 科学路交叉路口, 南接青山区政府、 市财政局, 近邻保利花园, 地理位置优越, 交通便利, 切合政府对城市整体计划向东发展策略, 其后期发展空间巨大。
包头市光辉置业有限责任企业开发“青东华庭小区”项目总体以多层砖混结构住宅楼为主, 建设不一样规格标准、 功效齐全住宅用房和辅助设施。 项目占地面积17405平方米, , , 绿化率为35％, , 共建设18层砖混结构住宅楼2栋, 具体计划建设情况以下:
各类住宅244套, , 住宅户型面积结构为: ;244户,占比 %,销售均价5500元/平方米, 同类地段销售均价6200元/平方米; 小区外围一楼建有商铺, , 商
业用房户型面积结构为: ,销
售均价18000元/平方米, 同类地段销售均价0元/平方米。
项目于6月开工, 于12月完工验收交付使用。 现在接收房屋销售及预订185户, %。 项目关键面向行政机关人员、 经济效益很好企业人员、 社会成功人士、 经营较佳个体工商户和一般工薪阶层。
包头市光辉置业有限责任企业现在正在办理“青东华庭小区”项目标《国有土地使用权证》、 《建设用地计划许可证》、 《建设工程计划许可证》、 《建筑工程施工许可证》、 《商品房预（销）售许可证》。
四、 估计贷款需求情况
1．估计发放贷款总户数为180户, 总额度为9000万元。 其中: 个人住房贷款户数为131户, 额度为68565372万元, 贷款最高成数7成, 贷款期限最长20年。
包头市光辉置业有限责任企业
12月