文档介绍：临潼别墅小区规划设计方案(参选) 设计单位: 负责人: 审核: 绘图: 二零一二年十月临潼别墅小区规划设计方案(参选) 主任工程师: 总图: 建筑: 结构: 给排水: 电气: 目录一项目背景与基本情况二总平面布局设计三户型设计方案四建筑设计五结构设计六给排水设计七电气设计八投资估算九附图(及 CAD 附图) 一、项目背景与基本情况: 临潼别墅小区位于临潼区兵马俑南约一公里,陕鼓集团鼓风机厂南临原任一村旧址,地形为山坡丘陵地形,北低南高,分六段阶梯状形,总高差约 35米。西边一山沟为界,东边果园,北边入口大门有一原学校旧址,约五百平米,学校旧址北下坡平坦果园,面积约计 5100m2 ,拟建 5栋民俗会馆;一排 2户,二排 3 户,东侧管理房、物业办公室及附属用房;在上北侧原有住户旧址中拟建联排二层民俗别墅楼面积约 7500m2 ,第一排拟建 12户,每户使用面积约 130~180m2 ,第二排拟建 13户,每户前后均设有庭院;双联排楼前后都有宽 5米园区道路,第一排北入户,二排南入户,排间设有花园式休闲娱乐园地;再上排设有独栋及连体别墅楼,场地面积约 4000m2 ,拟建8栋1~2 层民俗别墅楼,南侧为活动场地;东侧果园为二期拟建房,现保留果园。西侧为山体排水沟,排水沟的上游地势平坦段拟建 9栋二~三层民俗别墅楼(详见总平面布置图) 。整个场区拟建会馆 5栋、物业办公管理及附属房(超市、学校、医院、酒店等),普通别墅 25栋,中档别墅 8栋, 高档别墅 9栋。楼前拟建庭院、道路与环形道路在椭圆花坛标志处相连,形成一个双环形整体。 4、绿化景观:绿化具有美化环境减少污染等功能,良好的绿化环境是现代化小区的象征之一,结合本场地地形条件,运用绿化自身功能,采用多种绿化手段, 形成立体的丰富的绿化体系,彼此交织,相互渗透, 运用点、线、面的结合造园手法,保留原有植被、树木、果园等。附加沿主干道,种植行道树,形成线状绿化,行道树可采用本地常见乔木,道路转折及尽端配合以点状绿化;道路两侧为绿化的重点,绿化种植草坪、花卉。为创造一个优雅舒适的小区建筑形象, 提供了可能性。 5、道路及-排水:小区道路围绕楼房成环状布置,以便出入及消防需要,道路采用双坡立道牙城市型路面, 15cm 厚砼面层, 20cm 厚3:7灰土垫层,素土夯实,道路转弯半径最小处 4m。雨水通过有组织的汇集到雨水口,然后通过排水管排向小区雨水干管。 6、总图主要技术经济指标: 总用地面积㎡总建筑面积㎡建筑占地面积㎡容积率 16% 建筑密度 1% 绿地率大门门卫及其他用房 52m2 边排占地总面积 3039m2 9栋楼房, 单户面积 260m2 庭院 184m2 第五排占地总面积 3421m2 8栋楼房,单户面积 202m2 庭院 158m2 第三四排占地总面积 7165m2 25栋楼房,单户面积 145m2 前庭院 37m2+ 后庭院 32m2 第二排占地总面积 2382m2 3栋楼房,单户面积 201m2 公共用房 77m2 第一排占地总面积 1972m2 2栋平房,单户面积 162m2 公共用房 174m2 运动娱乐场地