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郑州市城乡规划局
关于《容积率指标计算规则》的通知
局机关各处室、直属分局：
为规范建筑规划管理工作，针对实际工作中建设工程容积率计算过程中存
在的问题，根据有关国家标准的规定，并结合我局审批情况，现制定《容积率
指标计算规则》（一下简称《新规则》）。《新规则》自通知下发之日起开始
实行。为了保证项目规划审批的严肃性，对于在本规则下发之日前未批准《建
设工程规划许可证》并转交办事大厅的项目，一律按照《新规则》进行计算，
请局机关各处室、直属分局严格执行。
附：《容积率指标计算规则》
郑州市城乡规划局
2010 年 3 月 11 日
《容积率指标计算规则》
容积率系指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的比值。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和；地下面积不纳入计算容积率的计算面积。建设用地面积以土地证坐标点划定的建设用地面积为准（不包含城市道路、绿化带等）。一般情况下，建筑面积计算
值按照《建筑工程建筑面积计算规范》（ GB/T 50353-2005）的规定执行，《计算规范》规定之外按照本规则执行。
一、住宅建筑当层高大于等于米，不论层内是否有隔层，计算容积率指标时，建筑面积均按该层面积乘倍计算。当住宅建筑标准层层高大于米
米+ 米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的 2 倍计算。跃层式住宅、低层住宅等当起居室（厅）层高为户内通高以及住宅坡屋顶可按其实际面积计入容积率。
二、办公建筑当层高大于等于米，不论层内是否有隔层，计算容积率指
标时，建筑面积均按该层面积乘倍计算。当办公建筑标准层层高大于米（米+ 米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影
不得用于商业用途
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面积的 2 倍计算；当办公建筑层高大于米（米× 2+ 米）时，不论层内
是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的
3 倍计算。
三、商业建筑当层高大于等于米，计算容积率指标时，建筑面积均按该
标准层面积乘倍计算。当普通商业建筑标准层层高大于
米（米+
米）时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的
2 倍
计算；当普通商业建筑标准层层高大于 10 米（米× 2+ 米）时，不论层内
是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的 3 倍计算。商业建筑结
构转换层除外。
四、计算有阳台建筑的容积率指标时，阳台部分建筑面积的计算值按照其
水平投影面积一半计算，其数值单列并计入地块容积率。当单个阳台出挑尺寸
大于米、水平投影面积大于 6 平方米者按其水平投影面积计算，其数值单列并计入地块容积率。每套住宅阳台（含各