文档介绍：做甲方的总结(拿到土地以后所要办的手续) 一、《土地出让合同》需提供资料 1) 申请书明确地块的用地性质、土地面积、可建建筑面积(地块中有公建的,须明确具体的用途、建筑面积及建成后提供的方式(是否收购) 2) 中标通知书原件 3) 投标有关文件(可行性分析、规划方案)原件 4) 企业营业执照、房产开发资质证书、税务登记证(复印件加盖企业章) 5) 法人代表证明、身份证复印件 6) 委托代表签约,需签约单位印章、专项委托书和被委托人身份证(复印件) [ 委托书有法人代表亲笔签名,加盖企业印章。 7) 《房屋土地权属调查报告》原件一份(成果办盖章) [ 房地大厦办理] 8) 划示红线的地块附图四份(房地大厦成果办购买) 9) 上海市浦东新区土地使用权招标出征询表(房地大厦 26 号窗口办理) 10) 如是配套商品房,须提供收购协议(复印件)。二、《立项审批》 1 )申请报告( 3 份) 2 )项目建议书( 3 份) 3) 业营业执照和资质证书 4) 出让合同及 FP 三、《建设项目环保审批》 1 )立项批文 2 )总平面图 3 )地形图(原件) 4 )市政排水部门同意废(污)水纳入市政污管证明( 需提供雨污水规划设计书) 5 )雨污水纳管征询单,在《农村建设管所》办理。(川周公路 8737 号) 12 个工作日 6) 环境影响报告书 3 份(请有资质单位做环境影响测评) 7 )土地出让合同四、《土地证》需提供资料 1 )上海市房土产登记申请书(提供表原件) 2 )营业执照(原件及复印件) 3 )地籍图(原件二份) 4 )土地出让合同(原件) 5 )出让金凭证(原件复印件) 5) 委托书、委托人身份证复印件 6) 契税凭证(民生路 1399 号 15 楼办理) 提供:上海市契税纳税申请表(原件) 国有土地使用出让合同、补充合同、出让金收据土地补偿协议营业执照、税务登记、机构号码中标通知书五、《方案审批》 1 )上海市建设工程规划设计方案申请表 2 )设计方案 2本 3 )地形图 2 份,地籍图 1份 4 )建设工程计划批准书 5 )《立项批复》招标拍卖用地可行性研究报告确认意见通知单[ 浦计投招( 2005 )第 001 号] 六、《扩初设计报审》需提供资料 1) 申请建设项目初步设计审批的书面报告书。 2) 项目立项批复 3) 项目建设工程设计方案审核意见单 4) 上海市工程建设报建表 5) 土地批租合同 6) 住宅工程项目尚需提供经批准的住宅小区详规批复等有关资料 7) 建设单位的法人资格证书 8) 设计单位的工程设计证书 9) 初步设计全套文件(含工程概算),总平面图(蓝图) 10 ) 以上资料全部加盖建设单位公章。七、《交警道口审核》《卫生防疫施工图审核》《民防建筑施工图审核》《建设项目配套环境卫生设施》《停车场库项目审批》等有关部门八、《建设工程规划许可证》 1) 1/500 或 1/1000 地形图四份,地形图应由设计单位用小于 的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章(1) 建设基地用地界限(2) 周边地形(包括现状和待建建筑位置) (3) 名项规划控制线(4) 拟建建筑位置(包括地下和地上建筑) (5) 基地内外的建筑间距建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等 2) 土地证及附图 3) 土地定界报告 4)