文档介绍：新时代物业电梯维修保养检查表
广州z物业管理有限公司
电梯维修保养检查表
所属楼盘: 编号:
部位
维修保养内容
维保结果
问题及跟进措施
正常
不正常
机
房
1
通风良好,温度不超过5~40℃,相对湿度不大于85%(在25℃),无雨水侵入。
2
1211干粉灭火器保持正常压力。
3
紧急救援操作规程、注意事项等制度齐全,并挂于明显处
4
轿厢平层标志用白色油漆标在钢丝绳上,清晰可见。
5
机房门锁良好,告示牌清晰挂于显眼处。
6
机房照明、电源插座保持正常。
7
机房无住人,清洁,无杂物,无明显灰尘。
8
曳引机对铅垂线的偏差≤23>.0㎜。曳引轮绳槽平行度偏差≤㎜。
9
限速器调节部位应有铅封(或漆封),非劳动局人员禁止调整。
10
限速器绳槽、轴套、轴及钢丝绳的磨损在允许范围内,运行时无异常声音。
11
限速器、安全开关灵活可靠;限速器带安全开关动作时,能使电梯可靠地停止运行。
12
限速器-安全钳-安全开关联动的可靠性。
13
轿厢空载时,以检修速度下行至足够复位的距离,手动限速器,安全开关应动作,电梯应停止;轿顶安全钳开关应动作,使电梯停止运行。
14
短接安全钳开关,慢车继续下行,这使轿厢可靠地停止,曳引轮、导向轮打滑。复位拆除短接线路电梯应正常工作。
15
曳引轮或盘车手轮处标出的升降方向明显清楚。曳引轮、导向轮、盘车手轮、限速器轮上的黄色油漆明显,无掉色
16
各轴承应灵活,运作时无异常声音,温度不高于80℃;轴承油量饱满;工作2500~3000小时更换机油。
17
各导体之间及导体与地之间绝缘电阻大于1000Ω/V,动力回路及安全装置电气设备绝缘电阻≥。
18
供电系统电压波动在±7%范围内,电源频率波动在±2%范围内。错相、断相保护器应正常,有错、断相发生时,电梯应不能运作。电动机的短路、过载保护应可靠。
19
挚动器挚动时闸瓦应紧密地帖合在挚动轮地工作表面上;当松闸时,两侧闸瓦应同时离开挚动轮表面,应在整个接触面上均匀分布,㎜;挚动闸瓦有油时应更换。各销钉、开口销卡簧、联轴器螺栓等无松动、脱落。
20
轿厢以额定速度空载上行至行程上部范围内,突然断电,轿厢应能完全停止(挚停距离不大于:V<,62㎝;V<,160㎝;V<,203㎝;V<2。5M/S,250㎝)在对此值进行调整时,实际情况以在不影响乘客地安全下可以收缩尺寸,但不得大于此尺寸。
21
电梯救援的手动松闸、手动盘车操作装置,应齐全并挂于墙上,未作它用。
22
曳引轮绳槽损在离V型槽底部4-5㎜时应更换或重车。
井道与轿厢
1
上下极限限位开关灵活可靠,限位与极限开关距离在100~140㎜。
2
弹性滑动导靴A、C尺寸为2㎜,±㎜。
3
绳头组合固定
4
各根钢丝绳张力与其平均张力之差≤5%。钢丝绳磨损符合标准。
5
轿厢导轨顶面距离偏差为0±2㎜,对重为0±3㎜,轿顶轮不平行面≤1㎜。
6
对重块压板固定坚固,对重块无生锈。
7
安全钳联动机构各部件灵活、活动正常,钳块斜块与路轨之间的距离为5±㎜。