文档介绍：杭州市城乡规划设计计费指导标准(试行) 一、总则第一条本“指导标准”依据 2004 年中国城市规划协会颁布的《城市规划设计计费指导意见》,结合杭州具体情况制定。第二条杭州市规划局下达直接委托的规划编制任务可按此标准执行; 招投标委托的规划设计任务, 应标单位可参考本标准合理报价。第三条执行本“指导标准”的规划设计单位所提交的成果,必须符合国家、浙江省及杭州市颁布的相关文件中有关深度及质量要求。第四条本“指导标准”在执行过程中由杭州市规划局根据具体情况适时修改完善。第五条本“指导标准”由杭州市规划局负责解释。二、总体规划第六条市、县(市)域总体规划按万元/ 万人标准计费。注:(1 )市域总体规划不含城市总体规划,市域总体规划与城市总体规划分开编制;县(市) 域总体规划含县(市) 人民政府所在地总体规划,县(市) 人民政府所在地总体规划不再单独编制。(2 )人口规模以规划期末总人口为准。 1 、单独编制规划纲要的,按总设计费的 40% 计费。 2、各阶段工作量划分比例为: 现状调研阶段 30% , 方案阶段 40% , 成果制作阶段 30% 。 3 、两年内修编,按计费标准的 50% 计费;两至五年内的修编, 按 80% 计费;五年以上的修编按 100% 计费。 4 、调研和考察费用由双方商定。原则上委托单位组织的,费用由委托单位承担; 规划设计单位自行组织的, 费用由规划设计单位自行解决。第七条杭州市城市总体规划项目类别计费指导标准城市建设用地(元/平方千米) 城市非建设用地(元/平方千米) 城市总体规划 15000 3000 1 、本计费不含单独编制的城镇体系规划,先期做过概念规划评估的,按计费标准的 80% 计费。 2 、在编制城市总体规划中,如需进行相关专题研究,应单独计费,计费标准为: 25 万元/ 每个。 3 、单独编制城市总体规划纲要的,按总体规划设计费的 30% 计费。 4 、编制城市总体规划,各阶段工作量划分比例为:现状调研阶段 30% ,方案阶段 40% ,成果制作阶段 30% 。 5 、两年内修编,按计费标准的 50% 计费;两至五年内的修编, 按 80% 计费;五年以上的修编按 100% 计费。 6 、总体规划调研和考察费用由双方商定。原则上委托单位组织的, 费用由委托单位承担; 规划设计单位自行组织的, 费用由规划设计单位自行解决。三、分区规划第八条分区规划建设用地规模(平方千米) 计费指导标准建设用地(元/平方千米) 非建设用地(元/平方千米) 1<3035000 7000 230-60 30000 6000 360-90 25000 5000 490-120 20000 4000 5120-150 15000 3000 6150 以上 10000 2000 1、编制分区规划, 各阶段工作量划分比例为: 现状调研阶段 20% , 方案阶段 50% ,成果制作阶段 30% 。 2 、两年内修编,按计费标准的 50% 计费;两至五年内的修编, 按 80% 计费;五年以上的修编按 100% 计费。 3 、以区为单位的战略规划,在分区规划基础上按 50% 计费。四、城市近期建设规划及年度实施计划第九条城市近期建设规划建设用地规模(平方千米) 计费指导标准建设用地(元/平方千米) 非建设用地(元/平方千米) 1<3035000 7000 230-60 30000 6000 360-90 25000 5000 490-120 20000 4000 5120-150 15000 3000 6150 以上 10000 2000 1 、单独编制城市近期建设规划,考虑市区近期建设规划工作量已包含在分区近期建设规划中, 且仅对萧山、余杭进行指导, 故参考城市总体规划的总费用的 20% 计费; 需分项编制城市近期建设规划的的如交通设施近期建设规划等, 按照城市近期建设规划总规划费用的 10% 计费,分项费用不少于 5 万元。 2 、分区近期建设规划按分区规划 25% 计费,单个近期建设规划不少于 20 万元。第十条年度实施计划 1 、如每年开展评估的,近期建设规划年度维护费用,按照评估收费标准另行计费。 2 、依据土地利用总体规划、国民经济和社会发展规划及近期建设规划等编制的年度实施计划依近期建设规划的 20% 计费, 年度实施计划不少于 10 万元。五、详细规划第十一条控制性详细规划序号项目类别计费单价(元/万平方米) 备注 1主城、副城 3500 2组团及其他地区 2500 注:主城含上城、下城、江干、西湖、拱墅五城区,副城含江南副城、下沙副城、临平副城。 1 、控制性详细规划设计计费基价为 10 万元,控制性详细规划调整基价为 5 万元。 2 、编制控制性详细规划,各阶段工作量划分比例: ①主城、副城地区工作量