文档介绍：万科杜邦分析图
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财务管理作业
万科房地产公司财务分析报告
一、背景分析
1. 公司法定中文名称：万科企业股份有限公司
公司法定英文名称:CHＩNＡ VANKＥ CO。，LTＤ.(缩写为VＡNＫE）
2. 公司法定代表人：王石
3. 公司注册地址：中国深圳市盐田区大梅沙万科东海岸裙楼C0２
公司办公地址：中国深圳市盐田区大梅沙环梅路３3 号万科中心
4. 公司股票上市交易所:深圳证券交易所
　股票简称:万科A
股票代码：０00002
二、企业发展状况
万科公司概况:万科企业股份有限公司成立于1９８4年5月,。3万平方米，，实现销售金额４78．7亿元,结算收入404。9亿元，，至2０09年，已在20多个城市设立分公司。
　　万科认为,坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式,成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续六次获得“中国最受尊敬企业”称号，2００8年入选《华尔街日报》(亚洲版)“中国十大最受尊敬企业”.
　万科198８年进入房地产行业,1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。至２008年末,业务覆盖到以珠三角、长三角、，在全国商品住宅市场的占有率从2。07％提升到２。34％,其中市场占有率在深圳、上海、天津、佛山、厦门、沈阳、武汉、镇江、鞍山9个城市排名首位。
　　万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。过去二十年，万科营业收入复合增长率为3１。4.％,净利润复合增长率为36。2%；公司在发展过程中先后入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业"、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜；多次获得《投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。
经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科"成为行业第一个全国驰名商标,旗下“四季花城”、“城市花园"、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房"是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；公司物业服务通过全国首批IＳO9002质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。同时也是国内第一家聘请第三方机构,每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。
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20１2—0９-3０
2012－０6－3０
20１２－０３-31
2011—1２—31
净利润（万元）
5０7988。7１
372５08。51
１３9５９3。68
962４87。5３
扣除非经常性损益后的净利