文档介绍：万科·草庄传播主题策略提报
杭州捷群广告有限公司
2010-08-20
城东时代的生活观察家——标杆公寓的公园叙事法
武林广场
【草庄】
城东新城
【草庄】项目位于机场路(德胜路以北),所在区域是杭州楼市版图里新兴的“笕桥板块”。
。南面紧邻杭州的“城东新城”。
概述一
项目与武林广场及其它等距离板块的关系
+
①
④
⑤
③
②
以武林广场为原点,与【草庄】所在的笕桥板块等距离的其他板块——
①钱江新城板块
②之江板块
③城西板块
④申花板块
⑤笕桥板块
④
⑤
③
②
以武林广场为原点,与【草庄】所在的笕桥板块等距离的其他板块,当下的市场表现——
①钱江新城板块
杭城顶级豪宅区
①
杭城
顶级
豪宅
区
个案
领导性个案
代表性个案
蓝色钱江
(南一排)
城市之星
阳光
海岸
成交
均价
元/㎡
61000
40600
46000
主力
户型
㎡/套
350、720
200
250
380
490
蓝色数据均为当前二手房信息。下同
①
④
⑤
③
②
以武林广场为原点,与【草庄】所在的笕桥板块等距离的其他板块,当下的市场表现——
②之江板块
初露锋芒的潜在豪宅区
个案
领导性个案
代表性个案
高尔夫艺墅
朗郡
岭上
成交
均价
元/㎡
31000
20000
20000
主力
户型
㎡/套
200
400
80
150
200
90
125
150
①
④
⑤
③
②
以武林广场为原点,与【草庄】所在的笕桥板块等距离的其他板块,当下的市场表现——
③城西板块
传统的成熟高端住区
个案
领导性个案
代表性个案
西溪诚园
水岸
莲花
文鼎苑
成交
均价
元/㎡
31000
23000
30000
主力
户型
㎡/套
130
270
180
400
88
120
140
①
④
⑤
③
②
以武林广场为原点,与【草庄】所在的笕桥板块等距离的其他板块,当下的市场表现——
④申花板块
价值日趋丰满的高端住区
个案
万家花城
成交
均价
元/㎡
23000
主力
户型
㎡/套
88
130
①
④
⑤
③
②
以武林广场为原点,与【草庄】所在的笕桥板块等距离的其他板块,当下的市场表现——
⑤笕桥板块
价值尚未兑现的高端住区
个案
浅草名苑
成交
均价
元/㎡
18500
主力
户型
㎡/套
130
150
【草庄】
①
④
⑤
③
②
武林广场
钱江
新城
之江
城西
申花
笕桥
杭城
顶级
豪宅
区
初露
锋芒
的潜
在豪
宅区
传统
的成
熟高
端住
区
价值
日趋
丰满
的高
端住
区
价值
尚未
兑现
的高
端住
区
40000-
60000
20000-
31000
23000-
31000
23000
18500
当前市场
成交均价
笕桥板块与武林广场实为近邻;
笕桥板块的价值有待爆发