文档介绍：公司收购、包括土地收购常识
1、我公司以净资产收购另一家公司,其公司有一土地未进行资产评估,是否需要进行资产评估,缴纳各项税费?
　　　如果你们公司不含有国有股,也不是上市公司,土地使用权价值不一定要进行资产评估,只要股东们同意就可以。按规定产权变更要缴纳相关税费。
２、我们是一家工业企业,买了一块用于厂房建设,请问涉及土地的有哪些税费,有没有个什么资产转移税（费)
　　没有资产转换税,你们买的地是用于厂房建设,那么买时要交契税ﻫ如果建设后自用就只要在建成后交纳房产税就可以了。
如果建设后要是销售,那就要交两次营业税,一次是建设的营业税是3%,一次是销售不动产的营业税是5%
如果建设后是出租,那么就要交房产税,出租的营业税。ﻫ如果有营业税就还要交城市维护建设税与教育费附加。
希望可以帮到你,选下最佳。
需要知道另一家企业是否存续,如果仅是股权的对价转让,被收购企业存续则不涉及任何税费。如果被收购企业需要注销,则土地所有权需要转移,需要评估,缴纳契税。
3、生产企业转让厂房和土地,要交什么税?
现在来说税率
１)　你这属于销售不动产,营业税税率为５%．
２）教育费附加税率为3%,而城建税依你的所在地不同而不同,具体有三档7%、5%、1％．
3）土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税,依增值额的多少分为３0%、40％、５0%、60%这四档税率．
4) 印花税按转让金额的万分之五计算．
5)　%．
6) 城镇土地使用税的税率不一定,按你所处的城市不同而有异．
6)所得税不应该预缴。
４、有一家房地产公司通过拍卖摘得一块土地,想原价转让给我们公司开发,全部费用由我们负担,我们需交哪些税
　　　几个问题必须明确:ﻫ1、土地出让金是多少,有没有过缴款期限?如过缴款期限,违约金如何处理？ﻫ２、合同约定开工、竣工时间是什么时候,有没有过期限,如过期限或期限不足,合同约定的逾期开工竣工违约金如何处理?ﻫ３、看看土地出让合同有没有其他特别条款或违约条款;ﻫ4、《房地产管理法》规定净地不得转让,必须完成开发投资额2５%后才可转让,这种转让的谁税费比较高。目前一般通过项目公司股权转让的方式完成土地转让。
5、我们是一家房地产公司,最近购买了一块土地,请问:所缴的契税和印花税要如何入账?
契税计入开发成本-土地征用及拆迁补偿费ﻫ ﻫ印花税直接计入管理费用。
6、出售企业(含土地使用权）需要缴哪些税？税率是多少?由谁来交？
　一、不征营业税ﻫ 根据《国家税务总局关于转让企业产权不征营业税问题的批复》国税函[20０２］1６5号文件规定:根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定,营业税的征收范围为有偿提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的行为。转让企业产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为,其转让价格不仅仅是由资产价值决定的,与企业销售不动产、转让无形资产的行为完全不同。因此,转让企业产权的行为不属于营业税征收范围,不应征收营业税。
ﻫ　　二、不征收增值税ﻫ 根据《国家税务总局关于转让企业全部产权不征收增值税问题的批复》国税函［2０02］4２０号文件规定:根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则的规定,增值税的征收范围为销售货物或者提供