文档介绍：益州大道片区踩盘报告
益州大道写字楼分布情况
家湾
资金港中心
四川师
弗斯达酒店神仙树店
大鼎世纪广场
一草店子
新房子
9益州大道
A半山坡
排拉古断国
中冶成工大厦
杨家巷
新和贫家
石羊场乡
新希望玉际
小康村
府城大道
草皇
大件立交桥
AFC中航国际广场
林家坝
的端农家乐
立交桥
贯家院子
工家石桥
奥克斯广场写字楼
回龙等
场立
天合凯旋南城
成都新世纪环球中心
都市政府★
南瓜
诸葛祠
连生桥一江家村
高家巷子
奥克斯广场
奥克斯广场-区域价值
龙家坝
北段益州
天府国际
奥克斯广场毗邻成都市政府
贺家院子
金中心
位于成都市行政商务双中心
金融城板块内
南苑A一新广场楼
化园大一审城大道
作为区域核心的奥克斯广场也
是成都首个中央CBD地铁接驳
人居天府欣范
成都微软
物业,与地铁一号线孵化园站
技术中心
形成无缝接驳,地铁人流可以
直通项目负一层。
悦西路
★成都市政府
域公园裕民村
南×项目自身30万方商业可带动商
务、配套循环发展,打造“24小
时"生活圈,被誉为成都离世界
命最近的地方
实军
奥克斯广场-交通配套
真正的地铁物业:地铁1号线
孵化园站无缝接驳
紧临天府大道和益州大道,15
分钟到达双流国际机场
到火车南站和成绵乐城际高速
克斯广场
群化园内仅3分钟车程
锦城大道一
多条公交线路直达项目
26路、84路、102路、115路、
l成都德商国际
118路、501路、502A路、504
路环线、801路、806路、815路
奥克斯广场商业配套
城南首个30万商业-
AUX
奥克斯广场商业中心为金
融城内最大规模商业中心
十大大主力商家—“时
尚百货+精品超市”模式的
深圳天虹百货,西南五星
级主题餐饮芭菲盛宴、香
港采蝶轩旗下餐饮名店采
蝶·锦廷,保利万和国际影
城、缤纷量贩式KTV、神
采飞扬游艺城等竞相入驻
2012年11月29日,奥克
斯广场商业中心盛大开业
城南天府新区商业地产
领航者至此确定
奥克斯广场-周边配套
学校:成都七中、美视国际学校
商场:欧尚、富森美、宣家、苏宁、迪卡侬、九方购物广场、茂业百货
住宅:誉峰、城南一号、南城都汇、时代晶科
≯酒店:万豪酒店、温德姆·至尊酒店、w酒店、洲际酒店、假日酒店、君豪酒店
医院:华西附二国际医院、悦力医院、成都市第一人民医院
一行光类徽料行太平棵、芳懇行中非得行中建银帮的银行、泰康人
餐饮:狮子楼、大蓉和
≯其他:天堂岛海洋乐园、当代艺术中心;项目自身近20万m的大型商业,涵两条商
业步行街和地铁商业、高端百货、国际连锁超市、影城、品牌餐饮等。
奥克斯广场项目优劣分析
优势
劣势
开发商、投资商势力雄厚,有品牌支
≯完整大规模的商业体
持
让写字楼不那么纯粹
区域价值,发展前景良好
≯人流较多,环境嘈杂
与地铁无缝接驳,公共交通便利
≯整体外观感觉没达到甲
级写字楼的标准
商业完善,交付使用,人气大增
现房,即买即用
中航·名人酒店
中航·名人酒店-区域价值
项目位于成南金融核心,是该
区域内稀缺的五星级酒店
成都市高新区天府大道北段鸟
巢旁(地铁孵化园站旁)交通便
利
紧临奧克斯广场、成都市政府
国际会展中心、人气较旺
冫周边配套完善,据估未来3-5
年区域地段价值将翻倍,升值潜
藏子播
力无限