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文档介绍

文档介绍:前期物业管理服务协议
  甲方:_________
  乙方:_________
  甲方是指:;。
  乙方是指:购房人(业主)。
  前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
  本物业名称:_________
  乙方所购房屋销售(预售)合同编号:_________
  乙方所购房屋基本情况:
  类型_________
  座落位置_________
  建筑面积_________平方米
  根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时,甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议:
  第一条双方的权利和义务
  一、甲方的权利义务
  、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;
  ,结合实际情况,制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;
  ;
  《物业使用守则》的行为;
  ,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;
  ;
  ;
  ;
  ,并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;
  、共用设施设备或改变其使用功能;
  、自用设施设备维修养护等有偿服务;
  ,与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续,物业管理移交手续须经业主委员会确认;
  。
  二、乙方的权利义务
  ,享有选举权、被选举权和监督权;
  ,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;
  《物业使用守则》;
  ;
  ,遵守《房屋装饰装修管理协议》;
  、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,给予赔偿;
  ,事先通知甲方,告知受让方与甲方签订本协议;
  、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。
  、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益;
  。
  第二条物业管理服务内容
  一、房屋共用部位的维护和管理
  共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、_________等。
  二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理
  共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、_________等。
  三、环境卫生
  
  
  
  四、保安
  
  (1)协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序;
  (2)_________
  (3)_________
  
  (1)_________
  (2)_________
  (3)_________
  五、交通秩序与车辆停放
  
  (1)_________
  (2)_________
  (3)_________
  
  (1)_________

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