文档介绍：中央国家机关住宅专项维修资金项目工程造价审核项目服务大纲—工作大纲
中央国家机关住宅专项维修资金项目工程造价审核项目服务大纲
中央国家机关住宅专项维修资金项目工程造价审核项目服务大纲—工作大纲
服务大纲目录
第一部分工作大纲…………………………………………………………1
第二部分项目小组…………………………………………………………42
第三部分优良服务及其他优惠条款………………………………………154
第一部分工作大纲
工作大纲目录
3第一章 工程特点分析及服务内容
3一、 工程基本情况及特点分析
4二、 服务工作内容
5第二章 项目团队选择及管理措施
5一、 我公司承担本项目的优势
6二、 项目小组的选择及管理措施
8第三章 造价咨询实施方案
8一、 投资估算的编制与审核阶段
9二、 设计概算的编制与审核阶段
12三、 项目设计方案确定阶段
12四、 项目招标阶段
14五、 施工图预算的编制与审核
15六、 项目实施阶段
20七、 项目竣工结(决)算阶段
24第四章 造价咨询工作程序、制度及措施
24一、 造价咨询工作流程
25二、 造价咨询内部工作程序
28三、 造价咨询相关工作制度及保证措施
37第五章 沟通协调工作
37一、 造价咨询部与相关方的关系
37二、 与相关方的沟通协调工作
39第六章 针对造价审核服务的建议和承诺
39一、 针对造价审核服务的建议
40二、 针对造价审核服务工作的承诺
工程特点分析及服务内容
工程基本情况及特点分析
本工程为中央国家机关住宅专项维修资金项目工程造价审核项目,服务类别:(B类)建设工程概算、预算、结算、竣工结(决)算、项目后评估的编制、审核。
通过对本工程招标文件的认真研究和理解,结合我公司多年承担中央国家机关类似项目的造价咨询和工程监理经验,对本项目的特点进行以下分析和阐述:
本工程为住宅专项维修资金项目,此类项目多为住宅项目加固改造、节能环保改造以及完善基础设施的工程
针对本工程的特点,此类项目实施过程中可能会出现较多的设计变更、工程洽商以及现场签证,工程变更的发生必然会对造价咨询服务工作带来一定的困难,因此提前做好应对措施,比如派专人去现场了解施工情况,收集相关资料,为造价咨询服务工作提供基础。
本工程使用中央国家机关住宅专项维修资金,对资金的使用审核要求严格,一般不得突破
本工程的前期咨询工作,对造价审核工作要求非常严格,我公司拥有多年从事工程造价咨询、造价审计的造价工作人员,利用自身技术方面的优势,对工程的投资估算、概预算的编制或审核进行严格的分析和控制。
本工程服务周期长,服务内容涉及面广,对咨询服务质量要求高
本工程协议期限约定为一年,工程造价咨询工作可能会涉及投资估算的编制审核、概预算的编制审核、确定合同价款、施工图预算编制审核、合同价款调整、结算审核以及其他方面的咨询服务等。同时本工程为中央国家机关住宅专项维修资金项目,对咨询服务质量要求很高。相对于一般的造价咨询工作,本项目对造价咨询队伍的要求更加严格,不仅要从业人员具有良好的专业素质,更需要有资深的专家进行过程指导,以保证本项目以积极、良好的工作状态稳步向前发展。
服务工作内容
本工程为中央国家机关住宅专项维修资金项目工程造价咨询,项目类别为:(B类)建设工程概算、预算、结算、竣工结(决)算、项目后评估的编制、审核;工程造价咨询工作会涉及以下一项或几项内容:
中央国家机关住宅专项维修资金项目投资估算的编制或审核;
中央国家机关住宅专项维修资金项目概预算的编制或审核,并配合比选、优化项目维修方案,进行工程造价分析与控制;
配合确定中央国家机关住宅专项维修资金项目合同价款(包括招标工程工程量清单和标底的编制或审核);
编制或审核施工图预算;
配合签订与调整合同价款(包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算);
编制或与审核工程结算及竣工结(决)算报告;
工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询;
提供工程造价信息服务等。
项目团队选择及管理措施
我公司承担本项目的优势
北京远东工程项目管理有限公司于1993年成立,注册资金365万元,具有造价咨询、工程监理、工程招标代理等资质。公司自成立以来,始终以“守法、诚信、公正、科学”为宗旨,以不断提高服务质量为目标,贯彻“以人为本”的人才发展战略,注重企业内部质量保证体系、信息资源和专业技术资源的建立、发展和完善。
公司人力资源
作为一个智力密集型企业,远东公司现有以注册造价工程师、注册监理工程师、注册结构工程师、注册建造工程师等为主的专业技术人员155余人,均具有中高级以上职称,且土建、结构、高级装饰、暖通、给排水、电气、市政等专业人员配备齐全。