文档介绍：重工北街至丁香湖片区住宅市场调研分析
重工北街至丁香湖片区住宅市场调研分析
围绕项目地楼盘分布情况:
1、广业路东北片区,丁香湖附近——以华润、万科、中铁、保利为主,开发建
设体量在25万-60万平方米中高档住宅为主,洋房、高层、联排别墅。
2、广业路西北片区,红旗台附近——以本地中小开发商为主。开发建设体量在
5万-30万平方米中低档住宅为主,多层、小高。
3、重工街北一路附近,项目地进入市区出口主干道与铁西区交汇处——以保利、
凯荣及本地开发商为主,多层,小高。建设体量在30万平方米中档住宅为主。
9>4、项目地竞品——于洪街道开发建设,体量在30万方中低档住宅,多层,小高。
万平星级会所,绿化361>.5%
配套设施
洋房、高层
产品类型
1450
总户数
50年
产权年限
辽宁富莱普房地产开发有限公司
开发商
清水
装修标准
预计10月份开盘
销售情况
主力户型
洋房140-160平
面积区间
洋房价格未定约10000左右
销售价格
末定
物业费
于洪区赤山路丁香湖东侧
地理位置
共31栋。其中24栋洋房(20栋5层电梯洋房4栋4层带电梯)7栋高层
规划情况
凤凰水城
项目名称
25万平
建筑面积
占地面积
业主会所,绿化35%
配套设施
三期在售多层、小高层
产品类型
1500
总户数
70年
产权年限
辽宁保利房地产开发有限公司
开发商
清水
装修标准
80%
销售情况
88-110
主力户型
62-125平
面积区间
多层均价7000 最高价9000剩余小高层均价5800
销售价格
。月
物业费
于洪区白山路172号
地理位置
共28栋,22栋多层,6栋高层
规划情况
保利上林湾
项目名称
15万
建筑面积
8万
占地面积
会所,绿化35%。
配套设施
洋房、高层
产品类型
不详
总户数
50年
产权年限
沈阳中铁万科郎榆置地有限公司
开发商
精装
装修标准
预计10月份开盘
销售情况
不详
主力户型
高层:100-140洋房:150-200
面积区间
未开盘、价格约10000-15000
销售价格
末定预计2元/平。月左右
物业费
丁香湖畔
地理位置
一期共18栋:12栋洋房、 6栋高层
规划情况
项目名称
60万
建筑面积
30万
占地面积
商务会所、五星级***
配套设施
洋房、别墅、高层
产品类型
一期2000户
总户数
50年
产权年限
华润置地(沈阳)开发有限公司
开发商
清水
装修标准
一期开发去化量70%
销售情况
多层:78-90 洋房:160-170
主力户型
洋房150--260、别墅270--310、高层70-170
面积区间
洋房均价10000-11000别墅15000高层5500-6000,多层5800
销售价格
/平
物业费
北二环白山路丁香湖
地理位置
规划情况
项目名称
100万平
建筑面积
44万
占地面积
有园区、共48栋
规划情况
多层、小高层、门市
产品类型
清水
装修标准
50年
产权年限
辽宁林成房地产开发有限公司
开发商
多层基本售罄、现销售小高
销售情况
双语幼儿园、会所、绿化率40%
配套设施
3000
总户数
60-80
主力户型
住宅46-144、门市100-240
面积区间
。月
物业费
重工街北一路公铁桥西行600米
地理位置
多层均价6000、小高层均价5100 门市15000
销售价格
西湖俪景
项目名称
24万平
建筑面积
14万平
占地面积
会所,绿化40%
配套设施
多层、高层、门市
产品类型
1600
总户数
50年
产权年限
凯荣置业(沈阳)有限公司
开发商
清水
装修标准
70%
销售情况
85-108平
主力户型
35-158平
面积区间
高层6700 ,多层7200
销售价格
-。月
物业费
重工北街三路铁西体育场旁
地理位置
共21栋:14栋18层高层,7栋6层多层。
规划情况
凯荣禧乐都
项目名称
建筑面积
占地面积
会所、停车位有1640个地下960,地上980个。4000平幼儿园,绿化39%
配套设施
高层、多层
产品类型
6200
总户数
50年
产权年限
沈阳恒富