文档介绍：《项目论证与评估》教案
第三章项目运行环境评估
教学目的:通过学****本章,使学生了解项目运行环境的基本概念,项目运行环境的分类;理解项目运行环
境评估的作用与原则及其主要评估内容;了解项目资源条件、市场需求环境条件、竞争环境条件、宏观运
行环境及其综合评估的概念、主要内容、评估原则,理解对各种条件进行评估的基本方法。
教学重点和难点:项目运行环境评估的作用与原则,联系实际项目评估原则的运用。
主要教学内容及要求:项目运行环境论证与评估概述、项目所需要资源条件论证与评估、项目市场需求环
境条件的论证与评估、项目竞争环境条件的论证与评估、项目宏观运行环境的论证与评估、项目运行环境
的综合评估。了解项目运行环境的基本概念,项目运行环境的分类;理解项目运行环境评估的作用与原则
及其主要评估内容;了解项目资源条件、市场需求环境条件、竞争环境条件、宏观运行环境及其综合评估
的概念、主要内容、评估原则,理解对各种条件进行评估的基本方法。
投资项目概况评估
投资项目概况评估,是指项目评估者根据投资者提供的有关资料,对项目投资者、项
目提出背景、项目投资环境,项目审批程序和项目发展概况等基本情况进行调查、研究、分
析、审查与评估的工作过程。
一、项目投资者的考察
(1)投资者的经济技术实力评估
(2)投资者的资信程度评估
(3)投资者的管理水平评估
二、项目提出的背景分析
项目提出的背景分析是指最初设计或规划投资项目的理由,一般需从宏观和微观两个
方面考察项目提出的背景。
三投资环境评估
投资环境是对影响项目投资行为的各种外部因素的总称。一般可分为:“软环境”和“硬
环境”。
软环境
硬环境对拟建项目的投资环境评估主要涉及以下三方面:
一是社会政治环境评估。
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二是经济环境评估。
三是自然、技术和物质环境的评估。
四、项目审批程序的审查
1 项目审批文件的审查
2 对可行性研究报告的审查
审查可行性研究报告的程序是:
第一,对可行性研究报告内容进行详细的审阅,提出每个部分内容的要点和问题。
第二,用表格或其他方式列出影响项目是否可行的各项重要因素及其没有解决的疑难
问题。
第三,对列出的各项重要因素中没有解决的问题和疑难问题进行研究,确定项目评估
要点。
五、项目发展概况的分析评估
(1)对已做过调查研究的项目内容及其成果进行考察
(2)对已做过的试验试制工作进行考察
(3)对建设地点及可供选择地址的初选意见的审查
市场调查与市场预测
一、市场划分和市场定位
1 市场划分
市场划分是指在充分考虑构成总体市场不同消费者的需求特点、购买****惯基础上,将
消费者划分为若干个群体的过程。
市场划分的方式多种多样,既可以把市场作为一个整体进行分析评估,也可以就每个
部分单独进行市场分析。
2 市场定位
市场定位是指企业根据自身实际情况和竟争对手的状况比较,确定产品在目标市场中
应处的最佳位置。
企业产品市场定位工作包括以下几项内容:一是确认潜在的竟争优势。二是准确地选
择竟争优势。
二、市场调查的内容和方法
1 投资项目市场调查的主要内容主要包括用户的调查、市场商品需求情况调查、市场商