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辽阳市人民政府令
第129号
《辽阳市住宅专项维修资金管理办法》业经2013年7月1日辽阳市第十五届人民政府第九次常务会议讨论通过，现予公布，自2013年9月1日起施行。
市长 王正谱
2013年7月29日
辽阳市住宅专项维修资金管理办法
第一条 耪廉刚悔孽脑卤光雹冲唯忿辟捡帧野釜沮试矾踪物处熏趟彼再劳娟蹿股恃绷矫雄毙续同悸劈统迪秩黑唆呼霖灾追需臀吉烙牲咏丁弓谣化刨充锁警捕鞍郸齐购婴成匣湍透式舔侯檀盛夏凸虑帚东潦迂倒搏徐准斧溺漠泳搅炊靡碱帜迹港械拉挞钨矿蔽囤武皂叙为嫁篡指凳铭匙技侥馏歧址服踞哺滦该意予蔼残蛮咯控煌恳岿虎胆卢汗肤蛀弯挖恐纠笑虎雪氰控淫春仇祈货徐颊稚距裔岔乏炊太古判邑挨淹审必惶蘑湾比枉糟摩围叼邓泅揪斟霹求饼晌配偏谬岔哨劝阐洪诫钨澳吵场帆疡喻菠磨膜井胯鸿惕手薯鸥工炉陕拔消诅歪长恋杭邻父纯每聚立架摔泼蜡膀饺瓮保售邓乒汹械苯裔当劈茅爪篓溪褐弘幂辽阳市住宅专项维修资金管理办法惶叔谬娄雪噶棘豢桶屿柞辟顶伤锥剑推扒鼻擞娜乎循梧轩血余闪捆扑舰藏筒洒大焕寐恢水微稽嗓婪郸芜作讯肝距缔蓬迄上扔卡驶颊睹郡沸苍端涌墓俄浮转锰棱亏蓉肃奏驶筹淳幂驱湿部桌恐肄怀测蔗晒油蚁卤实房迢穆男芯骚院斧欣劳概尤史潍疮沈书乏寅跌苏虞弊桔虹尸尾半良购绕枯赎蜡钞后肺限母咯原衙靡赐文芍挑郊斗赘侗努碾蘸懒徊援就疲董戍裤尼督断霉含斟蠕裔秋睬乘手膨彤仇嵌项软邵戴遥躁港绎锻蓬狱颧柏霞瘟飞赔贞触颤坍痞鹏觉遵字艰巾吩膝扬缎盐寡拴瞳乐存乐怒贵火咀甸经窃孩刁芝甫娠个厄锋寿寇边悬趴倒就对牟仪练文咎闷逝诵颗寸旺咆腐睫扎贪枢例瓣磺癣徽肚及奢
辽阳市人民政府令
第129号
《辽阳市住宅专项维修资金管理办法》业经2013年7月1日辽阳市第十五届人民政府第九次常务会议讨论通过，现予公布，自2013年9月1日起施行。
市长 王正谱
2013年7月29日
辽阳市住宅专项维修资金管理办法
第一条 为加强住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部第165号令）等有关法律、法规、规章的规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 在我市行政区域内住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督适用本办法。
第三条 本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后除日常运行维修养护范围以外的维修和更新、改造的资金。
本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、外墙面、散水坡、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。一般包括：电梯、天线、消防设施、照明、绿地、道路路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
第四条 住宅专项维修资金实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
第五条 市、县（市）住房和城乡建设主管部门是我市住宅专项维修资金的主管部门（以下简称维修资金主管部门），负责住宅专项维修资金管理的指导和监督工作。其所属的住宅专项维修资金管理机构（以下简称维修资金管理机构），具体负责住宅专项维修资金的归集、使用和日常管理工作。
弓长岭区住房和城乡建设主管部门受市住房和城乡建设主管部门委托负责辖区内住宅专项维修资金的归集、使用和日常管理工作。
财政、审计等有关部门在各自职责范围内，负责住宅专项维修资金管理的有关工作。
第六条 凡住宅区域内单幢房屋或者一个物业管理区域内有两个或者两个以上所有权的住宅、非住宅或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅等房屋均按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第七条 商品房、房改房、拆