文档介绍：第七编经济类文书
第四章物业管理招投标文书
物业管理招投标文书
第四章物业管理招投标文书
学****目标
知识概要
内容详解
本章小结
物业管理招投标文书
了解物业管理招投标的概念；
了解招投标文书与物业服务合同的概念；
掌握招投标文书与物业服务合同写作的格式与内容。
物业管理招投标文书
第四章物业管理招标投标文书
第一节物业管理招标投标及文书概述
第二节物业管理招标文书
第三节物业管理投标书
第四节物业服务合同
物业管理招投标文书
第一节物业管理招标投标及文书概述
一、物业管理招标
二、物业管理投标
三、物业管理招投标文书的法律依据
四、物业管理招投标程序
五、物业管理招投标文书写作特点
物业管理招投标文书
一物业管理招标
招标人（包括物业所有权人、业主委员会，或其法定代表的开发商、物业管理企业），在为其物业选择物业管理者时，通过向社会公开其所制订的管理服务要求和标准的招标文件，由多家物业管理企业竞投，从中选择最佳物业管理者，并与之订立物业管理合同的过程。
物业管理招投标文书
二物业管理投标
符合招标文件要求的物业管理企业（包括物业管理专业性公司），根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，根据国家有关法律、法规与本企业的实力，编制投标文件，参与投标活动。
物业管理招投标文书
物业管理招投标文书的法律依据
物业管理条例》第三条规定“国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。”
第二十四条规定“国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业”。
物业管理招投标文书
四物业管理招标程序
招标人采取公开招标方式的，应当在公共媒介上发布招标公告；招标人采取邀请招标方式的，应当向3个以上物业管理企业发出投标邀请书。
公开招标的招标人可以根据招标文件的规定，对投标申请人进行资格预审。
实行投标资格预审的物业管理项目，招标人应当在招标公告或者投标邀请书中载明资格预审的条件和获取资格预审文件的办法。
经资格预审后，公开招标的招标人应当向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书，告知获取招标文件的时间、地点和方法，并同时向资格不合格的投标申请人告知资格预审结果。
物业管理招投标文书
五物业管理招投标文书写作特点
1．文体的程式化
在招标投标的不同阶段，使用何种文体有具体的程式化的要求。
2．格式的规范化
使用具体的文体，其写作格式要明确的要求，一般不允许随意变动。
3．内容的具体化
具体的文体、具体的格式规范，所要求表达的的内容有具体的要求，一般不允许随意变动。
物业管理招投标文书