文档介绍：律师告知函
特别注意：律师函只能由律所和律师发出！ !其威慑力，很
多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信气
函号：
限公司：
本律师依法接受产买受人的委托，以欺诈、重大误解为由请求法院撤销与开发商有限公司之
间签订的〈〈地产买卖合同（预售）〉〉（以下简称“预售台同”）之商品房预售合同纠纷案，业经市区人民法院
立案受理，该诉讼案现处于举证期限内，尚未开庭，因贵
行系涉案楼盘的按揭贷款银行，与涉案纷争存在一定利害关系，现将该诉讼案的相关情况和银行可能会出现的金融风险告
知如下：
一、产买受人诉 ■有限公司商品房预售台同纠纷案中，众房产买受人据以起诉的事实和法律依据等案件详细信息起诉状；
二、类似案件的法院判决：，房地产公司未兑现售楼广
告承诺，日前被区人民法院判欺诈撤销房屋买卖合同，详
见年 M 日法制日报；
三、截至年 M 日，已有向法院递
交了起诉材料；
四、据了解，从开发商指定的最早入住时间至今已有一个月，
而入住率仅有兹右；
五、若法院最终判决支持撤销预售合同的诉讼请求，则贵行
将面临依据相应司法解释的规定能否向开发商全额追回贷款的风险；
六、若法院最终判决驳回撤销预售合同的诉讼请求，此时，不排除房产买受人中的一些“激进”分子不顾“断供”的法律后果，带头甚至鼓动、组织一批或全部房产买受人集体“断供”，此种情形下亦出现银行在一并起诉房产买受人和开发商时能否
全额追回贷款的风险。
七、针对本案可能会出现的金融风险，本律师建议贵行可及时发