文档介绍：太原房地产市场分析报告
第一部分 太原城市介绍 1、城市介绍——城市区位
太原是山西省的省会，濒临汾河，三面环山，自古就有“锦绣太原城”的美誉。是山西省的政 治、经济、文化、教育、科技、交通、信息中心，是以冶金、机械、化工、煤炭为支柱，以 输出能源、原材料、矿山机械产品为主要特征的全国重要的能源重化工城市，2011年被列 为国家历史文化名城。
太原现辖六区（小店区、迎泽区、杏花岭区、尖草坪区、万柏林区、晋源区）三县（清 徐县、阳曲县、娄烦县）一市（古交市）和两个国家级开发区（太原市经济技术开发区、太 原市高新技术开发区）、两个省级开发区（太原工业园区、太原不锈钢生态工业园区）。
2、城市介绍__山西省发展规划
“十二五”期间，山西省将以太原都市区为核心、区域性中心城市为节点、大县城和 中心镇为基础，构建“一核一圈三群”城镇体系框架。
> “一核”即由太原市区、晋中市区、清徐县城、阳曲县城构
成的太原都市区，是全省城镇体系的组织核心，经济转型发展的增长极核。 2015年都市区城镇人口达到400万人。
“一圈,唧太原都市圈，是以太原都市区为核心，以太原盆地城镇 密集区为主体，包括太原、晋中、吕梁、阳泉、忻州五市的30个县（市、区）。该 区域是省域经济与社会事业最为发达的核心区域和最为重要的城镇密集地区。2015 年，城镇人口达到830万人。
“三群”即以大同、朔州为核心的晋北中部城镇群，以临汾、运 城为核心的晋南中部城镇群，以长治、晋城为核心的晋东南中部城镇群。3个城镇 群是区域经济发展的核心区域，省域经济持续增长的重要区域。晋北中部城镇群， 以大同盆地为主体，包括大同市、朔州市的10个县（区）。
3、城市介绍__城市发展规划
”一核"指太原都市区的核心区，主要为太原中心城区，主要发展区域性服务功能、 先进制造业和新型材料。
"三片”指太原都市区外围分别以阳曲县城、清徐县城和古交市中心城区为中心的三 个城镇-产业发展片区。建设以煤炭-能源、焦炭-化工、煤炭-铝镁金属为主的循环产业基地。
“两带”分别为北部生态保护地带和西部生态涵养地带。逐步引导人口向外转移，并 引导娄烦县城等城镇的集中建设。
”五联”为五个主要的交通联系通道，分别为东向（经过榆次地区的石太通道）、东 北向（经过阳曲的北同蒲通道）、西向（经过古交、娄烦）、西南向（经过清徐的太中银通道）、 南向（经过小店区的大运通道）。
4、城市介绍__产业发展
“十二五”期间全市的发展规划指出：依托八大功能区，做强10大产业板块。重点发 展的10大产业板块有：煤化工产业，煤机装备产业，铁路装备产业，不锈钢深加工产业， 镁铝合金产业，物联网应用产业，环保再利用产业，现代物流业，文化会展业，旅游、高效 观光农业。
第二部分 主要经济指标分析 1、主要经济指标一GDP
经济增速止跌上涨，经济总量不断增加，已经摆脱08> 09年金融危机带来的影响。2010年 全市实现地区生产总值（GDP） ，% o其中：第一产业增加值 ，%；，%； 亿元,% =
太原市2006-2010年GDP及增长示意图
2、主要经济指标__产业结构
城市工业基础牢固，产业结构不断调整，第三产业成为拉动城市经济发展的主力军。2010 。%、 %、%,与上年相比，， 百分点，。
太原市200&2010年产业结构变化示意图
3、主要经济指标__固定资产投资
固定资产投资总量不断加大，第三产业城市太原市投资重点产业。2010年全社会固定资产
，%%、%% 。
闻定资产投資
增长卒
500 0
3000
2000
4、主要经济指标__房地产投资
太原市2006・2010年房地产投资及增长率示意图
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2010 年
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