文档介绍：菜市场策划方案

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　　篇一:XX农贸市场销售策划
　　贵州铜仁小十字农贸市场销售策划
　　福州合纵连恒房地产投资顾问企业
　　2021年4月17日
　　一、项目概况
　　项目在贵州省铜仁市(地级市)中心城区商业关键地段小十字商圈,一层单体建筑。存在时间长,经营情况良好。现在市政府引进外资进行全方面扩容改造,期望打造成铜仁市的菜蓝子形象工程。
　　该项目属经营良好的农贸市场项目,是铜仁现在计划最大,经营情况最好,租金收入最高的一个成熟的农贸市场,周围可受益人群达成近10万。
　　项目改造后总建筑面积3751平方米,可销售面积2210平方米(摊位及门面实际面积),其中门面791平方米,摊位1619平方米,其它面积1296平方米。
　　二、销售概要
　　销售标的:本案考虑销售的是摊位及门面的经营权,非产权销售。
　　在经营权销售上,和用户签三份协议。
　　第一份:《农贸市场经营权买断协议》、
　　第二份:《农贸市场委托出租协议》
　　第三份:《农贸市场管理条约》
　　另外为配合经营权销售方法,另附两份附件加以确定
　　第一份:由房管局出具的《小十字市场产权及经营权确定书》
　　范文写作第二份:由市公证处出具的《农贸市场经营权买断协议》的协议公****
　　使用年限:本案土地使用权限为五十年,现已经营六年(2021年起经营),尚余四十五年左右。
　　付款方法:因为没有小产权,因此在销**方法只能采取现金交易一个方法,排除银行按揭的可能性。所以在本案操作上应注意摊位总价问题,面积不宜太大,不然用户资金压力大,将不利于本