文档介绍：2011年北京伟业淄博黄金购物中心项目市场调研及定位分析报告
2011 / 02
谨呈
山东淄博黄金国际购物中心项目
市场调研及定位分析报告
山东德泰堂置业有限公司
一3>.宏观经济
目录
城市区位
淄博交通
淄博概况
人口分析
GDP与人均GDP对比分析
固定资产投资
社会消费品总额分析
可支配收入与消费性支出分析
产业发展
小结
山东省概况
三产分析
宏观经济
一
淄博:位于山东半岛中部,是山东省第三大城市和最大的工业基地
南与泰山毗邻
北与黄河相依
东与潍坊市相接
西靠济南和莱芜
淄博市辖6区(张店、淄川、博山、周村、临淄区、高新技术开发区),3县(桓台、高青、沂源县)
淄博市
城市区位
铁路以胶济线和淄八、淄东线为主干,成“十”字型贯通全市;
济青高速与滨博高速形成第二个“十”字型主干,横贯全市东西南北;
淄博周边有青岛港、烟台港、东营港等重要出海港口,市中心距济南国际机场70公里,空运、海运十分便捷
淄博初步形成了高速化、网络化的现代交通格局
区域共同发展的效应开始显现
淄博交通
滨博高速
滨博高速
济青高速
济青高速
山东省土地面积占全国总面积的2%
(),居民人口
%
元,占中国当年GDP总量的9%
从发展速度看,2008年山东省GDP
%,
分点。此外,当年财政收入总额为
,占全国的3%
人口
面积
绝对值
占全国比重
社会消费品零售总额占全国
国内生产总值占全国
财政收入占全国
人口密度大,GDP高于全国发展速度
山东省概况
资料来源:山东/中国统计公报
淄博市土地面积占山东省总面积的4%
(即5965平方公里),居民常住人口
(约占全省总人口的5%)
(全省排第5位),占全省当年GDP总量
的7%;从发展速度看,2008年淄博市
GDP增长率为13%。此外,当年
,占全省
的6%
人口
面积
占山东省比重
5965平方公里
社会消费品零售总额占全省
国民生产总值占全省
财政收入占全省
淄博市经济发展稳定、快速,%
绝对值
资料来源:淄博/山东统计公报
淄博概况
资料来源:淄博统计公报
,
人口分析
,位列全省第五名,2008年人均GDP达52036元,位列全省第四名
%(全省GDP增速:%),近三年淄博市人均GDP平均增速为15%,
城市发展潜力大
GDP/人均GDP对比分析
城市
GDP(亿元)
排名
青岛
1
烟台
2
济南
3
潍坊
4
淄博
5
济宁
6
东营
7
临沂
8
威海
9
泰安
10
山东省各城市GDP排名(前十位)
城市
人均GDP(元)
排名
东营
102741
1
威海
63519
2
青岛
52895
3
淄博
52036
4
烟台
49012
5
济南
45724
6
莱芜
35845
7
滨州
33610
8
枣庄
28744
9
日照
28300
10
山东省各城市人均GDP排名(前十位)
资料来源:淄博/山东统计公报
,%,投资规模大幅放量
近三年固定资产投资平稳增长,%
固定资产投资分析
资料来源:淄博统计公报
三产分析
%(),第二产业(重工业)是淄博的支柱产业,占GDP
%( ),%( )
淄博市第二产